Трёхкомнатная квартира на первом этаже в Recoleta

Трёхкомнатная квартира на первом этаже в Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Recoleta · Avenida Callao 2021

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 643 плюс US$ 197 коммунальных: US$ 840 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 290: первый месяц плюс залог US$ 645, который вам вернут.
Просят US$ 643: на 25% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 852, 284 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 94 дней назад.
За последние 30 дней появилось 75 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 153 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Barrio Norte US$ 623 · −US$ 20/мес Тихая улица

Departamento 3 Ambientes Alquiler En Recoleta US$ 557 · −US$ 86/мес Тихая улица Ваш кандидат: #125 Recoleta 3 Amb, Planta Baja 63 m² Callao y Posadas US$ 643

Смотреть все 126 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 126 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира в Recoleta на первом этаже, 3 комнаты, 63 m². Окна на улицу (frente). В квартире 2 спальни, гостиная-столовая, полностью оборудованная ванная и кухня. Есть небольшой внутренний двор (patio). Профессиональная аренда/посредничество осуществляется зарегистрированным специалистом.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 2 спальни · Июл 2026

936 объявлений · медиана US$ 1 100 аренды · диапазон US$ 787-US$ 1 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 337 · диапазон US$ 1 802-US$ 3 196 · US$ 1 215 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Callao y Libertador Автобус 1 мин пешком
Farmacia Callao Аптека 1 мин пешком
Fervor Ресторан 1 мин пешком
Le Pain Quotidien Кафе 2 мин пешком
Plazoleta San Martín de Tours Парк 5 мин пешком
Supermercado Nolo Супермаркет 5 мин пешком
Facultad de Derecho - Julieta Lanteri Метро 10 мин пешком
Plaza Rubén Darío Большой парк 12 мин пешком
Rockcycle Спортзал 13 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 645/месяц(AR$ 980 000)

+ US$ 197 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 787-US$ 1 600/месяц · 936 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 645
Сборы здания US$ 197
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 914
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Всего в месяц US$ 1 125

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 645
Залоговый депозит US$ 645
Всего при подписании US$ 1 290

Меблировка: ≈ US$ 2 859 плюс ~40 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.