Imóvel: 2 quartos, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Recoleta · AV. Cordoba Al 2300 11°, Barrio Norte, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 22% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 621 mais US$ 80 de condomínio: US$ 701 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.556, incluindo um depósito de US$ 621 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 621: 22% abaixo da mediana do segmento em Recoleta (US$ 800, 261 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 26 dias; esta está há 19.
Nos últimos 30 dias surgiram 27 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 130 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 2 quartos, Recoleta US$ 621 Localização silenciosa

Imóvel: 2 quartos, Recoleta US$ 556 · −US$ 65/mês Localização silenciosa Seu candidato: #56

Semip En Av. Cordoba Al 2300 - Todo A Nuevo Balcon Vista Panoramica Todo Sol US$ 621

Ver os 105 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 105 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Recoleta · 52 m². Custos mensais: Aluguel US$ 621, Taxa de condomínio US$ 80, Serviços estimados US$ 69, Total mensal estimado US$ 1.006. Depósito de segurança: US$ 621. Comodidades: Fogão, Porteiro, Banheira, Vista para a cidade.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Conforto

Banheira

Exterior

Vista para a cidade

Localização

9 locais a pé

Rex 25 farmácias em 10 min 2 min a pé
Starbucks 41 cafés em 10 min 2 min a pé
Zoe 34 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Facultad de Medicina Metrô D 3 min a pé
Plaza Maimónides Praça 3 min a pé
Plaza Doctor Bernardo Houssay Parque grande 4 min a pé
Vea 20 supermercados em 10 min 5 min a pé
Centro Lumiere 6 academias em 10 min 5 min a pé
Av. Corrientes BRT 11 min a pé

≈ US$ 621/mês(AR$ 950.000)

+ US$ 80 Taxa de condomínio/mês

Recoleta · US$ 784-US$ 1.600/mês · 958 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 621
Taxa de condomínio US$ 80
Serviços estimados US$ 69
Subtotal US$ 770
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 26
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 236
Total mensal estimado US$ 1.006

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 621
Depósito de segurança US$ 621
Comissão da imobiliária do dono US$ 314
Total na assinatura US$ 1.556

Mobiliar: ≈ US$ 2.470 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.