1-й этаж, вид на улицу, балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Retiro · Juncal 700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 40% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 586 плюс US$ 225 сборов здания: US$ 811 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 172, включая возвращаемый залог US$ 586.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 586: на 40% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 980, 91 объявление сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 32 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Retiro US$ 554 · −US$ 30/мес Тихая улица

2 спальни с консьержем, Retiro US$ 521 · −US$ 63/мес Кондиционер Ваш кандидат: #7

Excelente Tres Ambientes Zona Cancillería US$ 586

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 3 комнаты на лицевой стороне здания (1-й этаж) с 2 спальнями и 1 ванной. Отдельная гостиная и столовая, полуинтегрированная кухня с местом под стиральную машину и спальня с балконом. В доме есть круглосуточная охрана и центральное отопление/сервисы, подходит для профессионального использования.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 3 комнаты с разделёнными зонами гостиной и столовой и спальней с выходом на балкон, в доме с круглосуточной охраной и отоплением.

1-й этаж, фронтальная ориентация; NE (по данным объявления).
Отдельные гостиная и столовая; полуинтегрированная кухня с местом под стиральную машину.
2 спальни с шкафами: одна внутренняя, вторая с балконом.
Круглосуточная охрана и отопление/центральные услуги; подходит под проф. деятельность.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 2 спальни · Июл 2026

321 объявление · медиана US$ 1 046 аренды · диапазон US$ 800-US$ 1 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 322 · диапазон US$ 1 649-US$ 3 269 · US$ 1 230 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Grand Café 49 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Deli Wok 57 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Altos de Juncal 6 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Retiro (E) Метро E 4 мин пешком
Plaza San Martín Площадь 4 мин пешком
Farmacia 14 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Ricardo Rojas Метробус 8 мин пешком
Eurofit Спортзал 8 мин пешком

≈ US$ 586/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 225 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 800-US$ 1 500/месяц · 321 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 586
Сборы здания US$ 225
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 882
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 1 092

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 586
Залоговый депозит US$ 586
Всего при подписании US$ 1 172

Меблировка: ≈ US$ 2 210 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.