Departamento 3 ambientes en Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · San Cristóbal · Independencia 2000, Balvanera, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 12% bajo la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 459 más US$ 118 de expensas: US$ 577 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.375, incluido un depósito de US$ 459 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 459: 12% bajo la mediana de su segmento en San Cristóbal (US$ 523, 29 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 24 días publicadas; esta lleva 3.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 21 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

San Cristóbal, patio y entrepiso US$ 459 · −US$ 1/mes Ubicación silenciosa

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 22 avisos verificados en San Cristóbal, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en alquiler en Balvanera, con living-comedor, cocina independiente y lavadero independiente. Tiene dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. No es amoblado y no cuenta con ascensor ni cochera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se organiza en ambientes separados (living-comedor, cocina independiente y lavadero) y cuenta con placards en ambos dormitorios.

Living-comedor y cocina independiente con acceso a lavadero independiente.
Dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo.
Aire acondicionado tipo split visible; no hay ascensor ni cochera.
No admite mascotas y no es amoblado.

Contras

El costo mensual no incluye los gastos a cargo del inquilino, que se detallan en la publicación.

A cargo del inquilino/a: luz, gas, agua, expensas ordinarias y AGIP.
El contrato es por 24 meses con ajuste trimestral por IPC.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla

Ubicación

9 lugares a pie

Avenida Independencia Colectivo 1 min caminando
Farmacia SEC 1 min caminando
Las Delicious Restaurante 2 min caminando
Supermercado AC Xin 3 min caminando
Café Bar Cristóbal 5 min caminando
Entre Ríos - Rodolfo Walsh Subte 10 min caminando
The gym Gimnasio 10 min caminando
Plaza Primero de Mayo Parque grande 14 min caminando
Pichincha Metrobús 17 min caminando

≈ US$ 459/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 118 Expensas/mes

San Cristóbal · US$ 490-US$ 752/mes · 97 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 459
Expensas US$ 118
Servicios estimados US$ 97
Subtotal US$ 674
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 19
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 126
Total mensual US$ 800

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 459
Depósito de garantía US$ 459
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 457
Total al firmar US$ 1.375

Amoblarlo: ≈ US$ 2.470 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.