Жилье: 2 спальни, San Cristóbal

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · San Cristóbal · Independencia 2000, Balvanera, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 11% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 453 плюс US$ 117 сборов здания: US$ 570 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 435, включая возвращаемый залог US$ 453.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 453: на 11% ниже медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 516, 29 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 14 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Сан-Кристобаль, патио и антресоль US$ 453 · −US$ 2/мес Тихая улица

PB 2 спальни, патио и антресоль US$ 453 Кондиционер Ваш кандидат: #19

Departamento En Balvanera US$ 453

Смотреть все 23 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 23 проверенными объявлениями в районе San Cristóbal, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · San Cristóbal. Ежемесячные расходы: Аренда US$ 453, Сборы здания US$ 117, Расчётные коммунальные US$ 96, Расчётный итог в месяц US$ 835. Залоговый депозит: US$ 453. Удобства: Кондиционер, Ванна, Плита.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Cristóbal · 2 спальни · Июл 2026

92 объявления · медиана US$ 556 аренды · диапазон US$ 489-US$ 752

Аренда на Airbnb · медиана US$ 924 · диапазон US$ 716-US$ 1 311 · US$ 80 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Farmacia SEC 10 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Las Delicious 26 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Supermercado AC Xin 13 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Café Bar Cristóbal 4 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Entre Ríos - Rodolfo Walsh Метро E 10 мин пешком
The gym Спортзал 10 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Парк 14 мин пешком
Pichincha Метробус E 17 мин пешком

≈ US$ 453/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 117 Сборы здания/месяц

San Cristóbal · US$ 489-US$ 752/месяц · 92 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 453
Сборы здания US$ 117
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 666
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 19
Гарантия/кауцион US$ 45
Меблировка, распределена на весь срок US$ 105
Промежуточный итог US$ 169
Расчётный итог в месяц US$ 835

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 453
Залоговый депозит US$ 453
Комиссия агентства собственника US$ 452
Гарантия/кауцион US$ 1 077
Всего при подписании US$ 2 435

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.