Departamento 3 ambientes en Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · San Cristóbal · Independencia 2000, Balvanera, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 11% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 458 más US$ 118 de expensas: US$ 576 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.372, incluido un depósito de US$ 458 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 458: 11% bajo la mediana de su segmento en San Cristóbal (US$ 516, 27 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 24 días publicadas; esta lleva 6.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 18 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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San Cristóbal, patio y entrepiso US$ 458 Ubicación silenciosa

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 20 avisos verificados en San Cristóbal, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en alquiler en Balvanera, con living-comedor, cocina independiente y lavadero independiente. Tiene dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. No es amoblado y no cuenta con ascensor ni cochera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se organiza en ambientes separados (living-comedor, cocina independiente y lavadero) y cuenta con placards en ambos dormitorios.

Living-comedor y cocina independiente con acceso a lavadero independiente.
Dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo.
Aire acondicionado tipo split visible; no hay ascensor ni cochera.
No admite mascotas y no es amoblado.

Contras

El costo mensual no incluye los gastos a cargo del inquilino, que se detallan en la publicación.

A cargo del inquilino/a: luz, gas, agua, expensas ordinarias y AGIP.
El contrato es por 24 meses con ajuste trimestral por IPC.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla

Ubicación

7 lugares a pie

Farmacia SEC 10 farmacias en 10 min 1 min caminando
Las Delicious 26 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Supermercado AC Xin 13 supermercados en 10 min 3 min caminando
Café Bar Cristóbal 4 cafés en 10 min 5 min caminando
Entre Ríos - Rodolfo Walsh Subte E 10 min caminando
The gym Gimnasio 10 min caminando
Plaza Primero de Mayo Parque grande 14 min caminando
Pichincha Metrobús E 17 min caminando

≈ US$ 458/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 118 Expensas/mes

San Cristóbal · US$ 490-US$ 752/mes · 89 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 458
Expensas US$ 118
Servicios estimados US$ 97
Subtotal US$ 673
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 19
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 106
Subtotal US$ 125
Total mensual estimado US$ 798

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 458
Depósito de garantía US$ 458
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 456
Total al firmar US$ 1.372

Amoblarlo: ≈ US$ 2.470 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.