Imóvel: 2 quartos, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · San Nicolás · Paraná Al 400. Entre Av Corrientes Y Lavalle, Monserrat, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 35% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 1.569, incluindo um depósito de US$ 523 que é devolvido.
Pede US$ 523: 35% abaixo da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 800, 88 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 53 dias; esta está há 32.
Nos últimos 30 dias surgiram 4 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 14 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 2 dormitórios em San Nicolás US$ 523 Localização silenciosa

Apartamento mobiliado de dois dormitórios em San Nicolás US$ 600 · +US$ 77/mês Tamanho do banheiro Seu candidato: #13

Departamento En Alquiler Temporal En Centro / Microcentro US$ 523

Ver os 23 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 23 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · San Nicolás. Custos mensais: Aluguel US$ 523, Taxa de condomínio US$ 78, Serviços estimados US$ 97, Total mensal estimado US$ 742. Depósito de segurança: US$ 523. Comodidades: Ar condicionado, Cortinas blackout, Fogão.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Cortinas blackout

Cozinha

Fogão

Localização

9 locais a pé

Rp. Porteña 23 farmácias em 10 min 1 min a pé
Freddo 51 cafés em 10 min 1 min a pé
Kentucky 71 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Uruguay Metrô B 2 min a pé
Express 9 supermercados em 10 min 2 min a pé
Plaza de las Américas Praça 3 min a pé
Cuives 3 academias em 10 min 8 min a pé
Plaza Lavalle Parque grande 9 min a pé
Obelsco Sur BRT 10 min a pé

≈ US$ 523/mês(AR$ 800.000)

+ US$ 78 Taxa de condomínio estimada/mês

San Nicolás · US$ 588-US$ 900/mês · 230 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 523
Taxa de condomínio estimada US$ 78
Serviços estimados US$ 97
Subtotal US$ 698
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão estimada da imobiliária US$ 43
Total mensal estimado US$ 742

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 523
Depósito de segurança US$ 523
Comissão estimada da imobiliária US$ 523
Total na assinatura US$ 1.569

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.