2 спальни с балконом, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · San Nicolás · Paraná Al 400. Entre Av Corrientes Y Lavalle, Monserrat, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 36% ниже медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 543, включая возвращаемый залог US$ 514.
Просят US$ 514: на 36% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 820, 89 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 36 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 29 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

С мебелью квартира с двумя спальнями-апартамент на 3 комнаты в San Nicolás US$ 514 · −US$ 9/мес Письменный стол

Квартира с 2 спальнями в San Nicolás US$ 514 · −US$ 9/мес Тихая улица Ваш кандидат: #11

Departamento En Alquiler Temporal En Centro / Microcentro US$ 514

Смотреть все 24 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 24 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · San Nicolás. Ежемесячные расходы: Аренда US$ 514, Сборы здания US$ 78, Расчётные коммунальные US$ 96, Расчётный итог в месяц US$ 731. Залоговый депозит: US$ 514. Удобства: Кондиционер, Шторы блэкаут, Плита.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 2 спальни · Июл 2026

211 объявлений · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 588-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 055 · диапазон US$ 1 606-US$ 2 617 · US$ 1 313 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Шторы блэкаут

Кухня

Плита

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Rp. Porteña 23 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Freddo 51 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Kentucky 71 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Uruguay Метро B 2 мин пешком
Express 9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza de las Américas Площадь 3 мин пешком
Cuives 3 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 9 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 10 мин пешком

≈ US$ 514/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 78 Расчётные сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 588-US$ 900/месяц · 211 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 514
Расчётные сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 688
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 42
Расчётный итог в месяц US$ 731

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 514
Залоговый депозит US$ 514
Расчётная комиссия агентства US$ 515
Всего при подписании US$ 1 543

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.