2 dormitorios con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · San Nicolás · Talcahuano e/ Avenida Corrientes y Lavalle

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 7% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 700 más US$ 118 de expensas: US$ 818 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.786, incluido un depósito de US$ 700 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 700: 7% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 750, 159 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 8 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 63 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene placard

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 87 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 dormitorios en San Nicolás, en primer piso con ascensor. Cuenta con cocina equipada, living comedor, 1 baño completo y balcón. La superficie total es de aproximadamente 70 m² (67 m² cubiertos) y las expensas al 07/02/2026 son de aproximadamente $180.000.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 2 dormitorios con balcón y cocina equipada, ubicado en San Nicolás y desarrollado en primer piso con ascensor.

2 dormitorios con placard empotrado y 1 baño completo
Cocina equipada y living comedor, con balcón y buena ventilación natural
Superficie aproximada: 70 m² totales (67 m² cubiertos)
Expensas al 07/02/2026: aprox. $180.000
Permite mascotas y tiene calefacción

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Patio

Ubicación

8 lugares a pie

Ouro Preto 75 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Farmacity 16 farmacias en 10 min 2 min caminando
Havanna 45 cafés en 10 min 2 min caminando
Uruguay Subte B 3 min caminando
7 supermercados en 10 min 4 min caminando
Plaza Lavalle Parque grande 5 min caminando
Obelisco Norte Metrobús 6 min caminando
Cuives 3 gimnasios en 10 min 10 min caminando

US$ 700/mes

Cotizado en USD

+ US$ 118 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 583-US$ 890/mes · 215 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 700
Expensas US$ 118
Servicios estimados US$ 73
Subtotal US$ 891
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 114
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 324
Total mensual estimado US$ 1.216

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 700
Depósito de garantía US$ 700
Garantía/Caución US$ 1.386
Total al firmar US$ 2.786

Amoblarlo: ≈ US$ 1.751 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.