2 спальни с консьержем и балконом, San Nicolás

2 спальни с консьержем и балконом, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 1 ванная · San Nicolás · Uruguay 100

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 38% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 300, включая возвращаемый залог US$ 1 100.
Просят US$ 1 100: на 38% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 800, 87 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 60 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 27 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, San Nicolás US$ 850 · −US$ 250/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, San Nicolás US$ 850 · −US$ 250/мес Отдельный кабинет Ваш кандидат: #14

Departamento en Alquiler Temporal en San Nicolás, Capital Federal US$ 1 100

Смотреть все 32 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 32 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · San Nicolás · 85 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 100, Сборы здания US$ 213, Расчётные коммунальные US$ 74, Расчётный итог в месяц US$ 1 477. Залоговый депозит: US$ 1 100. Удобства: WiFi, Кондиционер, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 2 спальни · Июл 2026

213 объявлений · медиана US$ 772 аренды · диапазон US$ 584-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 062 · диапазон US$ 1 594-US$ 2 697 · US$ 585 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Konu 74 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
La Verduleria 5 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Paraná 185 17 аптек в 10 мин 3 мин пешком
El nuevo Negrin 35 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Sáenz Peña Метро A/LSM 5 мин пешком
Plaza de las Américas Площадь 5 мин пешком
Sport Club Спортзал 6 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 7 мин пешком
Plaza Mariano Moreno Парк 8 мин пешком

US$ 1 100/месяц

Цена в USD

+ US$ 213 Расчётные сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 584-US$ 900/месяц · 213 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 100
Расчётные сборы здания US$ 213
Расчётные коммунальные US$ 74
Промежуточный итог US$ 1 387
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 90
Расчётный итог в месяц US$ 1 477

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 100
Залоговый депозит US$ 1 100
Расчётная комиссия агентства US$ 1 100
Всего при подписании US$ 3 300

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.