Apartamento de 2 quartos em San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · San Nicolás · Avenida Corrientes

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, em linha com a mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 777 mais US$ 71 de condomínio: US$ 848 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.554, incluindo um depósito de US$ 777 que é devolvido.
Garantia: o anúncio indica que não pede garantia.
Pede US$ 777: em linha com a mediana do segmento em San Nicolás (US$ 750, 162 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 62 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento mobiliado de dois dormitórios em San Nicolás US$ 600 · −US$ 174/mês Localização silenciosa

Apartamento de 2 quartos em San Nicolás US$ 615 · −US$ 161/mês Localização silenciosa Seu candidato: #4

Departamento en Alquiler en San Nicolás, Capital Federal US$ 777

Ver os 94 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 94 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento para alugar com 2 dormitórios, cozinha com móveis sob e sobre a bancada, sala de jantar e estar integradas, e 1 banheiro completo. Fica no 3º andar, de frente e com orientação para leste, com 53 m² cobertos totais aproximadamente. Condomínio em 19/02/2026: aproximadamente $110.000.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
TV
Guarda-roupa
Cortinas blackout
Banheira

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas
Geladeira
Mesa de jantar

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina

Exterior

Vista para a cidade

Localização

8 locais a pé

Rp 18 farmácias em 10 min 1 min a pé
Starbucks 65 cafés em 10 min 1 min a pé
Pizzeria Genova 74 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Minimarket La Milagrosa 6 supermercados em 10 min 3 min a pé
Lavalle Metrô C 4 min a pé
Peron BRT 5 min a pé
Buenos Aires Dance Club 3 academias em 10 min 7 min a pé
Plaza Lavalle Parque grande 10 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 16 min a pé

≈ US$ 777/mês(AR$ 1.200.000)

+ US$ 71 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 584-US$ 900/mês · 213 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 777
Taxa de condomínio US$ 71
Serviços estimados US$ 94
Subtotal US$ 942
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 211
Total mensal estimado US$ 1.153

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 777
Depósito de segurança US$ 777
Total na assinatura US$ 1.554

Mobiliar: ≈ US$ 1.517 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Não é necessária garantia para este anúncio.

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.