Двухуровневая квартира с 1 спальней в San Nicolás

Двухуровневая квартира с 1 спальней в San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · San Nicolás · Carlos Pellegrini al 400

Вердикт по объявлению

на 9% выше медианы

Замечено 21 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 769 плюс US$ 83 сборов здания: US$ 852 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 061, включая возвращаемый залог US$ 769.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 769: на 9% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 707, 182 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухуровневая квартира в аренду в San Nicolás, 70 m², расположена на верхнем этаже. Планировка включает кухонное пространство на первом уровне, гостиную и приёмную, а на втором уровне: спальню, полноценную ванную и место для хранения с возможностью подключения стиральной машины. Окна выходят на Av. 9 de Julio, в здании 12 этажей, есть круглосуточная охрана и 2 лифта. Коммунальные платежи здания составляют $130.000 (ноябрь 2025).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 2 спальни · Сен 2026

243 объявления · медиана US$ 707 аренды · диапазон US$ 579-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 042 · диапазон US$ 1 658-US$ 2 703 · US$ 777 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Телевизор
Шкаф
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Доступно для коляски

На улице

Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Plazoleta Carlos Pellegrini Площадь 1 мин пешком
Terrazo 72 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 2 мин пешком
Tostado Cafe Club 54 кафе в 10 мин 2 мин пешком
OSSEG - Farmacia Social 13 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Carlos Pellegrini Метро B 4 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 7 мин пешком
Buenos Aires Dance Club Спортзал 9 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 18 мин пешком

≈ US$ 769/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 83 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 579-US$ 900/месяц · 243 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 769
Сборы здания US$ 83
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 925
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 125
Меблировка, распределена на весь срок US$ 209
Промежуточный итог US$ 334
Расчётный итог в месяц US$ 1 260

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 769
Залоговый депозит US$ 769
Гарантия/кауцион US$ 1 523
Всего при подписании US$ 3 061

Меблировка: ≈ US$ 1 744 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.