Semipiso 2 dormitorios con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · San Telmo · Brasil 700

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 16% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 717 más US$ 161 de expensas: US$ 878 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.434, incluido un depósito de US$ 717 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 717: 16% sobre la mediana de su segmento en San Telmo (US$ 619, 32 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 7 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Semipiso luminoso con doble entrada, living comedor amplio con acceso a balcón corrido y cocina con posibilidad de comedor diario. Cuenta con 2 dormitorios con placard, baño completo y dependencia de servicio con baño de servicio. Edificio con ascensor y pisos parquet recién plastificados, todo recién pintado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento está organizado con área social al frente y área privada al fondo, con balcón corrido accesible desde el living y el dormitorio principal.

Living comedor amplio con salida a balcón corrido.
2 dormitorios con placard y baño completo, más dependencia de servicio con baño de servicio (posible 3er dormitorio).
Cocina con posibilidad de comedor diario y lavadero conectado.
Edificio con ascensor; pisos parquet recién plastificados y pintura nueva.

Contras

Algunas condiciones de garantía y comisión se describen en el texto, y ciertos detalles de equipamiento de cocina no se confirman en la información provista.

No se observan/confirmán en el material provisto los electrodomésticos de cocina (estufa/horno/heladera) ni lavavajillas.
La presencia de aire acondicionado no está confirmada; se ve calefacción por radiadores.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

8 lugares a pie

Coto 4 supermercados en 10 min 1 min caminando
Confitería de Antaño 12 cafés en 10 min 2 min caminando
Santa Catalina 5 farmacias en 10 min 3 min caminando
Barbieca 34 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Juan C. Castagnino Plaza 4 min caminando
Bayres Gym Gimnasio 6 min caminando
Plaza Constitución Subte Roca 9 min caminando
Constitucion Metrobús C 9 min caminando

≈ US$ 717/mes(AR$ 1.100.000)

+ US$ 161 Expensas/mes

San Telmo · US$ 564-US$ 1.087/mes · 118 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 717
Expensas US$ 161
Servicios estimados US$ 77
Subtotal US$ 955
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 106
Total mensual estimado US$ 1.061

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 717
Depósito de garantía US$ 717
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 1.434

Amoblarlo: ≈ US$ 2.210 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.