2 спальни с балконом, San Telmo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · San Telmo · Brasil 700

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 17% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 677 плюс US$ 159 сборов здания: US$ 836 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 964, включая возвращаемый залог US$ 677. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 677: на 17% выше медианы сегмента в San Telmo (US$ 581, 29 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 13 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 100 000 до AR$1 050 000 в последние дни.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с садом, San Telmo US$ 548 · −US$ 129/мес Тихая улица

Квартира 3 комнаты с прачечной US$ 510 · −US$ 169/мес Кондиционер Ваш кандидат: #12

Alquiler Departamento 3 Amb C/ Dependencia y Balcón en San Telmo. Descuento con Seguro de Caución US$ 677

Смотреть все 15 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 15 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · San Telmo · 85 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 677, Сборы здания US$ 159, Расчётные коммунальные US$ 77, Расчётный итог в месяц US$ 1 087. Залоговый депозит: US$ 677. Удобства: Отопление, Стиральная машина, Портье, Животные разрешены.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · 2 спальни · Июл 2026

109 объявлений · медиана US$ 868 аренды · диапазон US$ 579-US$ 1 114

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 724 · диапазон US$ 1 310-US$ 2 460 · US$ 638 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Coto 4 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Confitería de Antaño 12 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Santa Catalina 5 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Barbieca 34 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Juan C. Castagnino Площадь 4 мин пешком
Bayres Gym Спортзал 6 мин пешком
Plaza Constitución Метро Roca 9 мин пешком
Constitucion Метробус C 9 мин пешком

≈ US$ 677/месяц(AR$ 1 050 000)

+ US$ 159 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 579-US$ 1 114/месяц · 109 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 677
Сборы здания US$ 159
Расчётные коммунальные US$ 77
Промежуточный итог US$ 913
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 67
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 174
Расчётный итог в месяц US$ 1 087

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 677
Залоговый депозит US$ 677
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 610
Всего при подписании US$ 2 964

Меблировка: ≈ US$ 2 210 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.