Dúplex con balcón y 2 baños

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 camas · 2 baños · Villa Crespo · Vera 700, Piso 1

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 5% sobre la mediana

Visto ayer en Argenprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.000 más US$ 191 de expensas: US$ 1.191 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.000, incluido un depósito de US$ 1.000 que se devuelve.
Pide US$ 1.000: 5% sobre la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 950, 53 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 52.
En los últimos 30 días aparecieron 11 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 16 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

7° piso con balcón y amoblado US$ 882 · −US$ 118/mes Ubicación silenciosa

Departamento Tres Ambientes- Villa Crespo-alquiler Temporal US$ 784 · −US$ 216/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #31 Departamento en Alquiler Temporal en Villa Crespo, Capital Federal US$ 1.000

Ver los 31 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 31 avisos verificados en Villa Crespo, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Dúplex moderno y muy luminoso en Villa Crespo, en un primer piso. Tiene 2 habitaciones y capacidad para 4 personas, con todos los ambientes al exterior. Incluye balcón con mesa y sillas, cocina integrada totalmente equipada y calefacción con caldera individual regulable por ambiente.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento está organizado en dos niveles y combina living comedor con cocina integrada en el primer tramo, más dormitorios en el segundo.

Dúplex en primer piso, con todos los ambientes al exterior
2 habitaciones con capacidad para 4 personas
Balcón con mesa y sillas
Cocina integrada totalmente equipada y calefacción con caldera individual por ambiente
Baño completo con ducha y bañera

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción

Cocina

Hornalla
Horno

Ubicación

10 lugares a pie

Café Crespin 1 min caminando
Ramírez de Velasco y Acevedo Colectivo 3 min caminando
Súper Pampero Supermercado 3 min caminando
Natgen Restaurante 3 min caminando
Malabia - Osvaldo Pugliese Subte 4 min caminando
Briut Farmacia 4 min caminando
Concept Gimnasio 9 min caminando
Aguirre Metrobús 10 min caminando
Parque Centenario Parque principal 19 min caminando
Parque Centenario Parque grande 19 min caminando

US$ 1.000/mes

Cotizado en USD

+ US$ 191 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 621-US$ 1.000/mes · 222 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.000
Expensas US$ 191
Servicios estimados US$ 75
Subtotal US$ 1.266
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 82
Total mensual US$ 1.348

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.000
Depósito de garantía US$ 1.000
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 1.000
Total al firmar US$ 3.000

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.