Дуплекс с балконом и 2 ванными

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 2 ванных · Villa Crespo · Vera 700, Piso 1

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 11% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 000 плюс US$ 191 сборов здания: US$ 1 191 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 000, включая возвращаемый залог US$ 1 000.
Просят US$ 1 000: на 11% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 900, 47 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 54 дня назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 20 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Villa Crespo US$ 882 · −US$ 118/мес Тихая улица

Меблированный дуплекс с балконом US$ 800 · −US$ 200/мес Тихая улица Ваш кандидат: #28

Departamento en Alquiler Temporal en Villa Crespo, Capital Federal US$ 1 000

Смотреть все 28 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 28 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Современный, очень светлый дуплекс в Вилья Креспо на первом этаже. В нем 2 спальни и размещение до 4 человек, все помещения выходят наружу. Есть балкон со столом и стульями, полностью оборудованная интегрированная кухня и отопление от индивидуального котла с регулировкой по каждому помещению.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира организована в двух уровнях: на первом — просторная гостиная-столовая с интегрированной кухней, на втором — спальни.

Дуплекс на первом этаже, все комнаты выходят наружу
2 спальни, рассчитано на 4 человека
Балкон со столом и стульями
Полностью оборудованная интегрированная кухня и индивидуальный котел с регулировкой по комнатам
Полная ванная с душем и ванной

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 2 спальни · Июл 2026

228 объявлений · медиана US$ 784 аренды · диапазон US$ 641-US$ 1 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 077 · диапазон US$ 1 474-US$ 2 882 · US$ 729 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Обеденный стол

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Café Crespin 21 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Súper Pampero 16 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Natgen 38 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 4 мин пешком
Briut 16 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Concept Спортзал 9 мин пешком
Aguirre Метробус 10 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 19 мин пешком

US$ 1 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 191 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 641-US$ 1 000/месяц · 228 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 000
Сборы здания US$ 191
Расчётные коммунальные US$ 75
Промежуточный итог US$ 1 266
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 82
Расчётный итог в месяц US$ 1 348

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 000
Залоговый депозит US$ 1 000
Комиссия агентства собственника US$ 1 000
Всего при подписании US$ 3 000

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.