Imóvel: 2 quartos, Villa del Parque

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa del Parque
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Villa del Parque · Nazarre 2800

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 21% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 490 mais US$ 167 de condomínio: US$ 657 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 980, incluindo um depósito de US$ 490 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: quem paga é o dono.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 490: 21% abaixo da mediana do segmento em Villa del Parque (US$ 621, 50 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há pelo menos 67.
Nos últimos 30 dias surgiram 9 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 29 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$800.000 para AR$750.000 há 3 dias.
Este anúncio já foi publicado 3 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 67 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 2 quartos, Villa del Parque US$ 503 · +US$ 13/mês Localização silenciosa

Imóvel: 2 quartos, Villa del Parque US$ 588 · +US$ 98/mês Localização silenciosa Seu candidato: #20

Alquiler Depto. 3 Amb. con Balcón Villa del Parque US$ 490

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 22 anúncios verificados em Villa del Parque, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Villa del Parque · 63 m². Custos mensais: Aluguel US$ 490, Taxa de condomínio US$ 167, Serviços estimados US$ 72, Total mensal estimado US$ 836. Depósito de segurança: US$ 490. Comodidades: Fogão, Banheira, Vista para a cidade.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Cozinha

Fogão

Conforto

Banheira

Exterior

Vista para a cidade

Localização

5 locais a pé

Comunicaciones BRT 5 min a pé
Acuario 5 farmácias em 10 min 5 min a pé
Arte Express 8 cafés em 10 min 5 min a pé
Pizzería El Jagüel 8 restaurantes em 10 min 5 min a pé
Spinning Centro Oficial Academia 8 min a pé

≈ US$ 490/mês(AR$ 750.000)

+ US$ 167 Taxa de condomínio/mês

Villa del Parque · US$ 556-US$ 850/mês · 98 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 490
Taxa de condomínio US$ 167
Serviços estimados US$ 72
Subtotal US$ 729
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 107
Total mensal estimado US$ 836

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 490
Depósito de segurança US$ 490
Comissão da imobiliária: paga pelo dono US$ 0
Total na assinatura US$ 980

Mobiliar: ≈ US$ 2.438 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.