Квартира 3 комнаты с парковкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 1 ванная · Villa Devoto

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 980 плюс US$ 154 сборов здания: US$ 1 134 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 921, включая возвращаемый залог US$ 1 961 и наш гонорар.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 980: на 15% выше медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 852, 124 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 41 день назад.
За последние 30 дней появилось 22 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 46 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Villa Devoto US$ 882 · −US$ 98/мес Кондиционер

Жилье: 2 спальни, Villa Devoto US$ 752 · −US$ 228/мес Тихая улица Ваш кандидат: #35

2 спальни · Villa Devoto US$ 980

Смотреть все 55 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 55 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 3 комнаты в Вилья-Девото с парковочным местом и балконом. Полностью обновлённая кухня с электрической плитой и духовкой, а также полностью обновлённая ванная. Есть сплит-кондиционер (холод/тепло) и газовый бойлер.

Ключевые детали

Планировка делает акцент на светлых и просторных помещениях, с недавними улучшениями кухни и ванной, а также отдельной прачечной и собственной парковкой.

Обновлённая кухня: много мест для хранения, откидной стол, электрическая плита и духовка, вытяжка
Гостиная с сплитом холод/тепло и выходом на балкон с открытым видом
Полностью обновлённая ванная с душем и тепловой панелью; отдельная прачечная с газовым бойлером
Собственная парковка (13.55 м²) и лифт в здании

Минусы

Некоторые ограничения здания могут быть важны для конкретных сценариев использования.

Здание не подходит для профессионального использования
Нет доступности для людей с ограниченной мобильностью (Закон 5115)

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина

Здание

Портье
Парковка

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Gualeguaychú Площадь 1 мин пешком
Caffé del Doge 6 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Eduardo y Diana Jakim 18 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Arenales Парк 4 мин пешком
Powerfit Devoto Спортзал 13 мин пешком
Mosconi Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 980/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 154 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 654-US$ 1 176/месяц · 195 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 980
Сборы здания US$ 154
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 1 231
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 1 442

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 980
Залоговый депозит US$ 1 961
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 980
Всего при подписании US$ 3 921

Меблировка: ≈ US$ 1 803 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.