3 комнаты, балкон и бассейн

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Villa Ortúzar · Virrey Del Pino Al 4100, Villa Urquiza, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 806 плюс US$ 210 сборов здания: US$ 1 016 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 528, включая возвращаемый залог US$ 806.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 806: на уровне медианы сегмента в Villa Ortúzar (US$ 839, 20 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 12 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Hermoso Departamento 3 Ambientes, 2 Baños - Villa Urquiza US$ 806

2 спальни с террасой, Villa Ortúzar US$ 710 · −US$ 96/мес Тихая улица

Кольехалес, балкон US$ 839 · +US$ 33/мес Тихая улица

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Villa Ortúzar, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты с 2 ванными (одна в suite) и балконом с полунавесной террасой. Кухня интегрирована с барной стойкой для завтрака и есть место под стиральную машину. В здании есть круглосуточная охрана, SUM и бассейн; парковки нет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Светлая планировка: выход на балкон есть из всех помещений, а в здании предусмотрены общие удобства.

Балкон спереди с полунавесной террасой и доступом из всех комнат.
Интегрированная кухня с барной стойкой; 2 полные ванные с ванной (одна в suite).
Здание: охрана 24/7, SUM (с кухней, холодильником и санузлом), гриль-зона и бассейн; есть лифт.
Примерно в 6 кварталах от станции Los Incas (Subte линия B) и в 2 кварталах от Av. Álvarez Thomas и Los Incas.
Парковки нет; разрешены домашние животные.

Минусы

Перед подписанием стоит уточнить то, что в объявлении указано как приблизительное или требует проверки по документам.

В объявлении сказано, что описания, размеры и некоторые расходы могут быть приблизительными и требуют проверки.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Ortúzar · 2 спальни · Июл 2026

49 объявлений · медиана US$ 965 аренды · диапазон US$ 772-US$ 1 388

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 415 · диапазон US$ 1 163-US$ 2 010 · US$ 116 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник
Обеденный стол

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Jardín Paseo República de Filipinas Площадь 4 мин пешком
Dorina Café Donado 14 кафе в 10 мин 4 мин пешком
No Tan Santos 26 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Farmacity 3 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Belgrano Crossfit Спортзал 5 мин пешком
Full Супермаркет 8 мин пешком
Los Incas - Parque Chas Метро B 10 мин пешком

≈ US$ 806/месяц(AR$ 1 250 000)

+ US$ 210 Сборы здания/месяц

Villa Ortúzar · US$ 772-US$ 1 388/месяц · 49 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 806
Сборы здания US$ 210
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 1 112
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 80
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 187
Расчётный итог в месяц US$ 1 299

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 806
Залоговый депозит US$ 806
Гарантия/кауцион US$ 1 916
Всего при подписании US$ 3 528

Меблировка: ≈ US$ 1 146 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.