Kitnet com varanda-terraço em Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Retiro · Suipacha 1000

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 28% abaixo da mediana

Visto hoje no Argenprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 1.515: o primeiro mês mais um depósito de US$ 505, que é devolvido.
Pede US$ 505: 28% abaixo da mediana do segmento em Retiro (US$ 700, 204 anúncios).
Para o seu perfil é o #1 de 84 comparáveis em Retiro.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 52 dias; esta está há 139.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 40 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1 Departamento en Alquiler Temporal en Retiro, Capital Federal US$ 505

Apartamento mobiliado de 1 dormitório em Retiro US$ 393 · −US$ 112/mês Localização silenciosa

Alq 2amb C/balcón y Amenities! US$ 426 · −US$ 79/mês Localização silenciosa

Ver os 84 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 84 anúncios verificados em Retiro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Kitnet em Retiro, no 2º andar, de fundos (contra frente). Unidade com varanda-terraço e balcão. Mobiliado não indicado no texto.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
TV

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas
Lava-louças

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Academia
Piscina

Exterior

Varanda
Terraço

Localização

9 locais nomeados a pé

Parrilla Restaurante 1 min a pé
Avenida 9 de Julio Ônibus 2 min a pé
Plazoleta Suipacha Praça 2 min a pé
Café Havanna 2 min a pé
Cordoba BRT 4 min a pé
Eurofit Academia 4 min a pé
Lavalle Metrô 5 min a pé
Plaza Libertad Parque grande 7 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 11 min a pé

≈ US$ 505/mês(AR$ 770.000)

+ US$ 150 Taxa de condomínio estimada/mês

Retiro · US$ 480–US$ 850/mês · 543 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 505
Taxa de condomínio estimada US$ 150
Serviços estimados US$ 93
Subtotal US$ 748
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 42
Total mensal US$ 789

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 505
Depósito de segurança US$ 505
Comissão da imobiliária do dono US$ 505
Total na assinatura US$ 1.515

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.