Квартира с балконом в Вилья Креспо

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Crespo · Bravard 1192

Вердикт по объявлению

на 56% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 311 плюс US$ 29 сборов здания: US$ 340 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 176, включая возвращаемый залог US$ 311. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 311: на 56% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 707, 88 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаваемая квартира в Вилья Креспо: 1 квартал до Парке Сентенарио и 4 квартала до станции метро Мальябия. Есть балкон с открытым видом и парковка по наличию. В объявлении указано, что квартира в отличном состоянии.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В квартире паркетные полы в основных помещениях и спальнях, оборудованная кухня и балкон с видом на улицу с ограждением и открытой перспективой.

Балкон с открытым видом на фасад.
Кухня с плитой на 4 конфорки и духовкой.
Ванная с ванной и естественной вентиляцией (окно).
Расположение: 1 квартал до Парке Сентенарио и 4 квартала до Мальябии.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 2 спальни · Сен 2026

202 объявления · медиана US$ 804 аренды · диапазон US$ 643-US$ 997

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 085 · диапазон US$ 1 536-US$ 2 903 · US$ 1 420 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacity 5 аптек в 10 мин 1 мин пешком
11 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Megatlon Спортзал 2 мин пешком
Havana 9 кафе в 10 мин 3 мин пешком
La Farola de Villa Crespo 29 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Dorrego Метро B 6 мин пешком
Murillo Метробус 6 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 12 мин пешком

≈ US$ 311/месяц(AR$ 480 000)

+ US$ 29 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 643-US$ 997/месяц · 202 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 311
Сборы здания US$ 29
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 412
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 46
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Промежуточный итог US$ 257
Расчётный итог в месяц US$ 668

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 311
Залоговый депозит US$ 311
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 554
Всего при подписании US$ 1 176

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Оригинал объявления

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.