Дом с 3 спальнями и 2 ванными

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Balvanera Once · Ecuador & Sarmiento

Вердикт по объявлению

на 76% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 385, включая возвращаемый залог US$ 1 424. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 424: на 76% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 809, 35 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
Цена выросла с AR$2 000 000 до AR$2 200 000 8 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дом с 3 спальнями и 2 ванными, 340 м² жилой площади (349 м² общая). Доступ по лестнице на первый этаж: есть гостиная, кухня, столовая зона и большой склад/кладовая, а также место для двух автомобилей и балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка разделена по уровням: спальни на первом этаже, а основные общие и служебные помещения — на нижнем уровне.

3 спальни и 2 ванные, 340 м² покрытой площади и 349 м² общей.
Гостиная, кухня, столовая зона, плюс большая кладовая и место под грузовой подъёмник.
Парковка/заезд для двух автомобилей.
Балкон, указано коммерческое использование; разрешены домашние животные.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera Once · 3 спальни · Июл 2026

81 объявление · медиана US$ 836 аренды · диапазон US$ 772-US$ 980

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 393 · диапазон US$ 2 015-US$ 3 845 · US$ 79 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Парковка

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Club de Limpieza - Sarmiento 3175 - CABA 18 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
La Rica Vicky 29 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Julio César Fumarola Площадь 5 мин пешком
Farma Store 15 аптек в 10 мин 5 мин пешком
12 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Once - 30 de Diciembre Метро H 7 мин пешком
Fiter Спортзал 8 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 1 424/месяц(AR$ 2 200 000)

+ US$ 285 Расчётные сборы здания/месяц

Balvanera Once · US$ 772-US$ 980/месяц · 81 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 424
Расчётные сборы здания US$ 285
Расчётные коммунальные US$ 140
Промежуточный итог US$ 1 849
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 209
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 466
Расчётный итог в месяц US$ 2 314

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 424
Залоговый депозит US$ 1 424
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 2 537
Всего при подписании US$ 5 385

Меблировка: ≈ US$ 3 677 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.