Обновленный PH, 3 спальни

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Beccar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Beccar · Maestro Santana Al 1900, Béccar, San Isidro, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 50% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 092: первый месяц плюс залог US$ 1 046, который вам вернут.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 1 046: на 50% ниже медианы сегмента в Beccar (US$ 2 092, 23 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 15 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Дом 4 комнаты в Бекаре US$ 789 · −US$ 257/мес Тихая улица

Дом с 3 спальнями в Beccar Alto US$ 789 · −US$ 257/мес Размер ванной Ваш кандидат: #3 Ph En Alquiler Reciclado A Nuevo 4 Ambientes, Totalmente Independiente US$ 1 046

Смотреть все 8 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 8 проверенными объявлениями в районе Beccar, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

PH в формате дома спереди, полностью независимый, в двух уровнях и 4 комнаты. Есть 3 спальни с шкафами, гостиная-столовая, современная кухня-столовая, прачечная и туалет на первом этаже, а также полноценная ванная на втором. Принимают страхование залога и разрешают животных; договор на 24 месяца с квартальной корректировкой по IPC.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это независимый PH с двухуровневой планировкой и современной кухней, с фиксированным сроком аренды 24 месяца и квартальной индексацией по IPC.

3 спальни со шкафами; полноценная ванная наверху.
На первом этаже: гостиная-столовая, современная кухня-столовая, прачечная и гостевой туалет.
Сплит-кондиционер и газовая плита/духовка на кухне.
Принимают страхование залога и разрешают животных (по тексту объявления).

Минусы

Есть расхождение: в списке amenities указано, что животные не разрешены, а в описании сказано, что животные принимаются.

В amenities указано 'Admite mascotas: No', но в тексте 'Acepta mascota'.
Нет парковки (0 мест).

Полная ежемесячная стоимость

Beccar · 3 спальни · Июл 2026

68 объявлений · медиана US$ 2 500 аренды · диапазон US$ 1 800-US$ 3 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 6 323 · диапазон US$ 4 815-US$ 8 729 · US$ 4 792 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

5 мест с названием в пешей доступности

J. B. Justo y Santana Автобус 1 мин пешком
Farmacia Select Аптека 5 мин пешком
Gimnasio Empleados OSECAC Спортзал 7 мин пешком
Ménico Ресторан 8 мин пешком
Bruno's Кафе 9 мин пешком

≈ US$ 1 046/месяц(AR$ 1 600 000)

+ US$ 252 Расчётные сборы здания/месяц

Beccar · US$ 1 800-US$ 3 000/месяц · 68 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 046
Расчётные сборы здания US$ 252
Расчётные коммунальные US$ 103
Промежуточный итог US$ 1 401
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 130
Всего в месяц US$ 1 531

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 046
Залоговый депозит US$ 1 046
Всего при подписании US$ 2 092

Меблировка: ≈ US$ 2 728 плюс ~28 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.