PH в Belgrano R с террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Belgrano · Juramento Al 3400, Belgrano R, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 36% ниже медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 119, включая возвращаемый залог US$ 1 286.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 1 286: на 36% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 2 000, 125 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 24 дня назад.
За последние 30 дней появилось 18 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 49 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с парковкой и консьержем, Belgrano US$ 965 · −US$ 321/мес Тихая улица

3 спальни с парковкой и балконом, Belgrano US$ 1 061 · −US$ 225/мес Кондиционер Ваш кандидат: #29

Ph En Belgrano R US$ 1 286

Смотреть все 38 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 38 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

PH на четыре комнаты в аренду в Belgrano R, на первом этаже по лестнице. Гостиная-столовая с камином на дровах, две спальни (одна с выходом на балкон с видом на сад) и третья спальня или кабинет. Два полноценных санузла и просторная кухня с местом под котёл и стиральную машину; отопление радиаторами и горячая вода от двухконтурного котла.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это PH на четыре комнаты с гибким пространством (третья спальня/кабинет) и общими уличными удобствами (терраса с грилем).

Гостиная-столовая с камином на дровах и отоплением радиаторами.
Два полноценных санузла: один с душем, второй с ванной.
Просторная кухня с местом под котёл и стиральную машину; горячая вода от двухконтурного котла.
Балкон из спальни с видом на сад и общая терраса с грилем.

Минусы

Так как это PH с доступом по лестнице, удобство подъёма может быть ниже, чем в вариантах с лифтом.

Лифт и парковка в тексте не указаны.
Кондиционер не упоминается; отопление — радиаторы.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 3 спальни · Июл 2026

341 объявление · медиана US$ 2 300 аренды · диапазон US$ 1 325-US$ 3 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 840 · диапазон US$ 2 573-US$ 6 096 · US$ 1 744 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Tea Connection 14 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Jolie Bistro 18 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Tesco 11 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
FarmaPlus 7 аптек в 10 мин 5 мин пешком
SportClub Belgrano Plaza 3 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Juramento Метро D 15 мин пешком

≈ US$ 1 286/месяц(AR$ 2 000 000)

+ US$ 263 Расчётные сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 1 325-US$ 3 500/месяц · 341 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 286
Расчётные сборы здания US$ 263
Расчётные коммунальные US$ 81
Промежуточный итог US$ 1 630
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 209
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 466
Расчётный итог в месяц US$ 2 096

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 286
Залоговый депозит US$ 1 286
Гарантия/кауцион US$ 2 547
Всего при подписании US$ 5 119

Меблировка: ≈ US$ 3 010 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.