3 спальни с бассейном и парковкой, Núñez

3 спальни с бассейном и парковкой, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 3 ванных · Núñez · Avenida Del Libertador 8000, Núñez, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 2 500 плюс US$ 419 сборов здания: US$ 2 919 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 11 212, включая возвращаемый залог US$ 2 500.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 2 500: на 14% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 2 200, 35 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 20 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 43 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с террасой и выходом на крышу, Núñez US$ 2 000 · −US$ 500/мес Тихая улица

3 спальни с бассейном и террасой, Núñez US$ 2 799 · +US$ 299/мес Тихая улица Ваш кандидат: #15

Alquiler 4 Amb De Con Cochera - Centennial Towers US$ 2 500

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Núñez · 113 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 2 500, Сборы здания US$ 419, Расчётные коммунальные US$ 83, Расчётный итог в месяц US$ 3 770. Залоговый депозит: US$ 2 500. Удобства: Отопление, Потолочный вентилятор, Ванна, Плита, Спортзал, Бассейн.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Велопарковка

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Tostado 7 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Megatlon 5 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
Jimmy 4 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Fabric 20 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Lucila Yaconis Площадь 4 мин пешком
Soy Tu Farmacia 3 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Besares Метробус 12 мин пешком

US$ 2 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 419 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 1 200-US$ 5 300/месяц · 140 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 500
Сборы здания US$ 419
Расчётные коммунальные US$ 83
Промежуточный итог US$ 3 002
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 104
Гарантия/кауцион US$ 407
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 768
Расчётный итог в месяц US$ 3 770

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 500
Залоговый депозит US$ 2 500
Комиссия агентства собственника US$ 1 262
Гарантия/кауцион US$ 4 950
Всего при подписании US$ 11 212

Меблировка: ≈ US$ 3 546 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.