3 quartos com piscina e garagem, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 3 banheiros · Núñez · Avenida Del Libertador 8000, Núñez, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 14% acima da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 2.500 mais US$ 419 de condomínio: US$ 2.919 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 11.212, incluindo um depósito de US$ 2.500 que é devolvido.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Pede US$ 2.500: 14% acima da mediana do segmento em Núñez (US$ 2.200, 35 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 23 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 10 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 20 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 43 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

3 quartos com terraço e acesso à cobertura, Núñez US$ 2.000 · −US$ 500/mês Localização silenciosa

3 quartos com piscina e terraço, Núñez US$ 2.799 · +US$ 299/mês Localização silenciosa Seu candidato: #15

Alquiler 4 Amb De Con Cochera - Centennial Towers US$ 2.500

Ver os 17 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 17 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Núñez · 113 m². Custos mensais: Aluguel US$ 2.500, Taxa de condomínio US$ 419, Serviços estimados US$ 83, Total mensal estimado US$ 3.770. Depósito de segurança: US$ 2.500. Comodidades: Aquecimento, Ventilador de teto, Banheira, Fogão, Academia, Piscina.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Aquecimento
Ventilador de teto
Banheira

Cozinha

Fogão

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento
Bicicletário

Exterior

Vista para a cidade

Localização

7 locais a pé

Tostado 7 cafés em 10 min 1 min a pé
Megatlon 5 academias em 10 min 1 min a pé
Jimmy 4 supermercados em 10 min 3 min a pé
Fabric 20 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Plazoleta Lucila Yaconis Praça 4 min a pé
Soy Tu Farmacia 3 farmácias em 10 min 5 min a pé
Besares BRT 12 min a pé

US$ 2.500/mês

Cotado em USD

+ US$ 419 Taxa de condomínio/mês

Núñez · US$ 1.200-US$ 5.300/mês · 140 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 2.500
Taxa de condomínio US$ 419
Serviços estimados US$ 83
Subtotal US$ 3.002
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 104
Garantia/Caução US$ 407
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 257
Subtotal US$ 768
Total mensal estimado US$ 3.770

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 2.500
Depósito de segurança US$ 2.500
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.262
Garantia/Caução US$ 4.950
Total na assinatura US$ 11.212

Mobiliar: ≈ US$ 3.546 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.