3 спальни, балкон 10 м

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Palermo · Avenida Luis María Campos 1035

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 51% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 087 плюс US$ 209 сборов здания: US$ 1 296 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 756, включая возвращаемый залог US$ 1 087.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 087: на 51% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 2 200, 154 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 18 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 60 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 790 000 до AR$1 690 000 в последние дни.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с террасой и балконом, Palermo US$ 900 · −US$ 187/мес Тихая улица

3 спальни с спортзалом и балконом, Palermo US$ 1 100 · +US$ 13/мес Размер ванной Ваш кандидат: #16

Vista Panoramica a Jardines. Luminoso. a Nuevo Cocina/baños. con Cochera en Cercanias, Costo Aparte US$ 1 087

Смотреть все 34 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 34 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 3 спальнями и 2 ванными комнатами с открытым видом на сады. Длинный балкон 10 метров и недавно обновлённые кухня и обе ванные. Сдаётся после свежей покраски и с кондиционерами в трёх помещениях.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Фронтальная, очень светлая квартира с длинным балконом и обновлениями кухни и ванных комнат.

Балкон 10 метров с открытым видом на зелёные насаждения
Кухня и обе ванные обновлены; сдаётся после свежей покраски
Кондиционер в трёх помещениях
Большие встроенные шкафы в трёх спальнях
В здании есть лифт и encargado (смотритель)

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 3 спальни · Июл 2026

660 объявлений · медиана US$ 2 000 аренды · диапазон US$ 1 399-US$ 3 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 956 · диапазон US$ 2 730-US$ 6 792 · US$ 2 454 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Здание

Портье
Парковка

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Cantero Ciudad de Pigüé Площадь 3 мин пешком
Brioche Doree 32 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Popular 17 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity 11 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Funcional Gym 5 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Corazón 14 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Maure Метробус 10 мин пешком
Olleros Метро D 11 мин пешком

≈ US$ 1 087/месяц(AR$ 1 690 000)

+ US$ 209 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 1 399-US$ 3 500/месяц · 660 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 087
Сборы здания US$ 209
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 1 394
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 108
Расчётный итог в месяц US$ 1 502

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 087
Залоговый депозит US$ 1 087
Гарантия/кауцион US$ 2 582
Всего при подписании US$ 4 756

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.