3 спальни с парковкой и спортзалом, Recoleta

3 спальни с парковкой и спортзалом, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Recoleta · Juan María Gutiérrez 2600, Recoleta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 23% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 100 плюс US$ 279 сборов здания: US$ 1 379 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 910, включая возвращаемый залог US$ 1 100.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 1 100: на 23% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 1 424, 145 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 15 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 78 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 800 000 до AR$1 700 000 12 дн. назад.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 71 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с балконом, Recoleta US$ 874 · −US$ 226/мес Тихая улица

3 спальни с балконом и патио US$ 1 036 · −US$ 64/мес Тихая улица Ваш кандидат: #30

Dpto 4 Amb Alquiler Recoleta Guardacoches Balcon US$ 1 100

Смотреть все 56 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 56 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Recoleta · 94 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 100, Сборы здания US$ 279, Расчётные коммунальные US$ 79, Расчётный итог в месяц US$ 1 744. Залоговый депозит: US$ 1 100. Удобства: Отопление, Потолочный вентилятор, Плита, Духовка, Посудомоечная машина, Спортзал.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 3 спальни · Июл 2026

503 объявления · медиана US$ 1 800 аренды · диапазон US$ 1 286-US$ 2 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 650 · диапазон US$ 2 770-US$ 4 863 · US$ 1 907 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина

Здание

Спортзал
Портье
Парковка

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Café Gutierrez 70 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Core 5 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
16 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
La Plaza 38 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Las Heras Метро H 3 мин пешком
Plaza Teniente General Emilio Mitre Парк 3 мин пешком
FarmaPlus 18 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Rubén Darío Большой парк 11 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 1 100/месяц(AR$ 1 700 000)

+ US$ 279 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 1 286-US$ 2 700/месяц · 503 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 100
Сборы здания US$ 279
Расчётные коммунальные US$ 79
Промежуточный итог US$ 1 458
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 46
Гарантия/кауцион US$ 109
Меблировка, распределена на весь срок US$ 130
Промежуточный итог US$ 285
Расчётный итог в месяц US$ 1 744

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 100
Залоговый депозит US$ 1 100
Комиссия агентства собственника US$ 1 096
Гарантия/кауцион US$ 2 614
Всего при подписании US$ 5 910

Меблировка: ≈ US$ 2 947 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.