Квартира с французским балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Retiro · Av. Sta. Fe 900 - 1200, C1059 Cdad. Autónoma De Buenos Aires, Argentina, Retiro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 52% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 100 плюс US$ 76 сборов здания: US$ 1 176 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 161, включая возвращаемый залог US$ 1 100. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 100: на 52% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 2 300, 62 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано сегодня.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с двумя спальнями в здании французского стиля, с ориентацией на север и открытым видом на Av. 9 de Julio и Av. Santa Fe. Везде паркет и окна с двойным остеклением из ПВХ, обеспечивающие акустический и тепловой комфорт. Есть французский балкон, а также возможна работа из дома благодаря просторной объединенной гостиной-столовой.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает просторную гостиную-столовую и светлую приемную зону, две спальни, кухню, комнату для персонала и прачечную, а также полный санузел и гостевой санузел.

Окна с двойным остеклением ПВХ для акустической и тепловой изоляции
Паркет во всех помещениях
Французский балкон в отличном состоянии с открытым видом
Подходит для профессионального использования из-за большой объединенной гостиной-столовой
Домашние животные не допускаются

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 3 спальни · Сен 2026

208 объявлений · медиана US$ 2 400 аренды · диапазон US$ 1 500-US$ 3 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 588 · диапазон US$ 2 475-US$ 5 422 · US$ 1 914 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Provincia de Tierra del Fuego Площадь 1 мин пешком
Havanna 62 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Inglesa del Norte 18 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Luxushi 72 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Santa Fe Метробус 3 мин пешком
General San Martín Метро C 5 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Eurofit Спортзал 8 мин пешком

≈ US$ 1 100/месяц(AR$ 1 700 000)

+ US$ 76 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 1 500-US$ 3 000/месяц · 208 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 100
Сборы здания US$ 76
Расчётные коммунальные US$ 80
Промежуточный итог US$ 1 256
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 161
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 418
Расчётный итог в месяц US$ 1 675

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 100
Залоговый депозит US$ 1 100
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 961
Всего при подписании US$ 4 161

Меблировка: ≈ US$ 3 611 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.