Жилье: 3 спальни, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 4 кровати · 3 ванных · Retiro · Av. Alvear Al 1500, Recoleta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 67% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 4 000 плюс US$ 395 коммунальных: US$ 4 395 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 8 000, включая возвращаемый залог US$ 4 000.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 4 000: на 67% выше медианы сегмента в Retiro (US$ 2 400, 53 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано не менее 69 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 26 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 69 дн. назад.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с балконом US$ 3 200 · −US$ 800/мес Тихая улица

Квартира с тремя спальнями, мебелью в Retiro US$ 3 000 · −US$ 1 000/мес Тихая улица Ваш кандидат: #13 Av. Alvear US$ 4 000

Смотреть все 18 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 18 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Retiro · 175 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 4 000, Сборы здания US$ 395, Расчётные коммунальные US$ 93, Всего в месяц US$ 4 488. Залоговый депозит: US$ 4 000. Удобства: Плита, Духовка, Стиральная машина, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Clarisimo Café Кафе 1 мин пешком
Plazoleta Doctor Carlos Pellegrini Площадь 2 мин пешком
Rabelais Ресторан 4 мин пешком
Plazoleta Pedro Obligado Автобус 5 мин пешком
Plazoleta San Martín de Tours Парк 9 мин пешком
Santa Fe Метробус 11 мин пешком
General San Martín Метро 13 мин пешком
Rockcycle Спортзал 14 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 15 мин пешком

US$ 4 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 395 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 1 250-US$ 3 000/месяц · 218 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 4 000
Сборы здания US$ 395
Расчётные коммунальные US$ 93
Всего в месяц US$ 4 488

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 4 000
Залоговый депозит US$ 4 000
Всего при подписании US$ 8 000

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Вы ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.