3 комнаты с прачечной

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Parque Patricios
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Parque Patricios

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 490 плюс US$ 92 сборов здания: US$ 582 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 470, включая возвращаемый залог US$ 490 и наш гонорар. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 490: на 6% ниже медианы сегмента в Parque Patricios (US$ 523, 24 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 21 день назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 6 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 2 спальнями в Parque Patricios US$ 556 · +US$ 66/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Parque Patricios US$ 425 · −US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

2 спальни · Parque Patricios US$ 490

Смотреть все 18 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 18 проверенными объявлениями в районе Parque Patricios, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Парке Патрисиос с отдельной зоной прачечной и хорошим естественным светом. Расположена в 1 квартале от Av. Caseros и в 3 кварталах от Av. Jujuy. Общая площадь: примерно 52 м² (по документам).

Ключевые детали

В объявлении описана планировка по помещениям и указаны приблизительные размеры, включая кухню и ванную, а также отдельную прачечную.

Общая площадь примерно 52 м² (по документам).
Гостиная-столовая и две спальни с размерами, указанными в объявлении.
Размеры кухни и ванной указаны, плюс прачечная 0,60 x 2,75 м.
В фото виден сплит-кондиционер.
На окнах видны решетки.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Havanna 6 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia Del Arte 3 аптек в 10 мин 4 мин пешком
La Quintana 21 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta Coronel Pringles Площадь 5 мин пешком
Parque Patricios Метро H 6 мин пешком
Gimnasio Huracán Спортзал 6 мин пешком
La Rioja Метробус 8 мин пешком
Parque de los Patricios Большой парк 8 мин пешком

≈ US$ 490/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 92 Сборы здания/месяц

Parque Patricios · US$ 490-US$ 621/месяц · 38 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 490
Сборы здания US$ 92
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 676
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 886

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 490
Залоговый депозит US$ 490
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 490
Всего при подписании US$ 1 470

Меблировка: ≈ US$ 2 144 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.