1 спальня с ванной в номере и террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Belgrano · Avenida Olazábal 2200

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 65% выше медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 915 плюс US$ 227 сборов здания: US$ 1 142 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 830, включая возвращаемый залог US$ 915.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 915: на 65% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 556, 360 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 187 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Belgrano US$ 719 · −US$ 196/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом и грилем US$ 750 · −US$ 165/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10

Olazabal 2200 Entre Cuba y Vuelta de Obligado US$ 915

Смотреть все 94 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 94 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 помещения: спальня с ванной (en-suite), гостевой туалет и отдельная кухня. Есть балкон/терраса с выходом на улицу из основных комнат. В здании круглосуточная охрана и общие удобства: бассейн, спортзал, SUM, коворкинг, гриль/парилья и др.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира на фасаде с выходом на улицу из помещений и системой теплого пола с индивидуальным термостатом.

2 помещения: гостиная-столовая, отдельная кухня и спальня en-suite; плюс гостевой туалет
Балкон/терраса на фасаде с выходом наружу
Теплый пол с центральными котлами и индивидуальным термостатом; горячая вода от центрального бойлера
Удобства здания: бассейн, спортзал, SUM, коворкинг, гриль, quincho, игровая комната, солярий и прачечная
Круглосуточная охрана и лифт

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 1 спальня · Июл 2026

1 104 объявления · медиана US$ 700 аренды · диапазон US$ 523-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 502 · диапазон US$ 1 176-US$ 1 960 · US$ 104 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Bandol 58 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Studio Pilates 17 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
Olivo 76 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Panda 31 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Olazabal Метробус 4 мин пешком
22 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Plaza General Manuel Belgrano Площадь 5 мин пешком
Juramento Метро D 7 мин пешком

≈ US$ 915/месяц(AR$ 1 400 000)

+ US$ 227 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 523-US$ 900/месяц · 1 104 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 915
Сборы здания US$ 227
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 1 235
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 1 399

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 915
Залоговый депозит US$ 915
Всего при подписании US$ 1 830

Меблировка: ≈ US$ 1 457 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.