Студия с балконом и патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Monserrat · SALTA Al 300, Monserrat, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на уровне медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 375 плюс US$ 117 сборов здания: US$ 492 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 493, включая возвращаемый залог US$ 375. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 375: на уровне медианы сегмента в Monserrat (US$ 373, 103 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 33 дня назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия на высоком этаже с балконом и патио, с большим количеством естественного света. Отдельная кухня с зоной для стирки и ванная с обновленным смесителем. Есть бронированная входная дверь и индивидуальные подключения, в доме есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии включает отдельную кухню и два открытых пространства (балкон и патио), при этом в кухне и ванной есть обновленные элементы.

Высокий этаж: балкон с видом на Avenida 9 de Julio и патио с видом на calle Salta.
Отдельная кухня с зоной для стирки, кухонная мебель и новый водонагреватель (calefón).
Ванная с обновленным смесителем и бронированная входная дверь.
Индивидуальные услуги и лифт в здании.

Минусы

Часть удобств (например, кондиционер или крупная бытовая техника) не указана и стоит уточнить при просмотре.

Крупные приборы вроде холодильника или посудомоечной машины на фото не показаны.
Кондиционер в тексте не упоминается и на изображениях не виден.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · Студия · Сен 2026

429 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 354-US$ 604

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 161 · диапазон US$ 928-US$ 1 642 · US$ 384 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье
Видеодомофон

На улице

Терраса
Патио
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

5 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Provincia de La Pampa Площадь 3 мин пешком
Farmacity 13 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Aire 3 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Pain Du Jour 24 кафе в 10 мин 4 мин пешком
The Kitchen 49 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Moreno Метро C 5 мин пешком
Yrigoyen Метробус 5 мин пешком

≈ US$ 375/месяц(AR$ 580 000)

+ US$ 117 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 354-US$ 604/месяц · 429 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 375
Сборы здания US$ 117
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 557
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 61
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 225
Расчётный итог в месяц US$ 782

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 375
Залоговый депозит US$ 375
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 743
Всего при подписании US$ 1 493

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.