1 спальня с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 2 кровати · 4 ванных · Núñez · Juan Carlos Cruz 100

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на уровне медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 6 000 плюс US$ 1 192 сборов здания: US$ 7 192 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 12 000, включая возвращаемый залог US$ 6 000.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 6 000: на уровне медианы сегмента в Núñez (US$ 6 000, 29 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 43 дня на рынке; это опубликовано 45 дней назад.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

4 спальни с выходом на крышу и парковкой, Núñez US$ 6 000 Тихая улица Ваш кандидат: #2

Departamento en Alquiler en Vicente Lopez, Partido de Vicente López US$ 6 000

Меблированный дуплекс с 4 спальнями в Núñez US$ 6 300 · +US$ 300/мес

Смотреть все 5 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 5 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Висенте Лопес: гостиная с выходом на балкон, полностью оборудованная кухня, спальня со встроенным шкафом и современная ванная. Сдается полностью меблированной и с парковкой. В здании есть бассейн (открытый 26 м и с подогревом), тренажерный зал, SUM, сауна, микрокино и круглосуточная охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира в жилой башне с большим набором удобств и круглосуточной охраной, с меблировкой и балконом из зоны гостиной.

Гостиная с балконом и полностью оборудованная кухня в общей зоне.
Спальня со встроенным шкафом и видимая на фото кровать queen.
Современная ванная с душевой кабиной из стекла.
Удобства: бассейн 26 м, подогреваемый бассейн, тренажерный зал, SUM, сауна, микрокино, work zone и laundry.
Включена парковка, разрешены домашние животные.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 4 спальни · Июл 2026

46 объявлений · медиана US$ 7 000 аренды · диапазон US$ 3 507-US$ 8 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 9 046 · диапазон US$ 5 379-US$ 10 479 · US$ 1 429 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Вид на город

Местоположение

3 места в пешей доступности

Il vero Oriente 5 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Shami 4 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
3 аптек в 10 мин 10 мин пешком
Megatlon Спортзал 18 мин пешком
Puente Saavedra Метробус 19 мин пешком
Paseo Costero Большой парк 20 мин пешком

US$ 6 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 1 192 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 3 507-US$ 8 500/месяц · 46 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 6 000
Сборы здания US$ 1 192
Расчётные коммунальные US$ 120
Промежуточный итог US$ 7 312
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Расчётный итог в месяц US$ 7 617

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 6 000
Залоговый депозит US$ 6 000
Без комиссии, согласно объявлению US$ 0
Всего при подписании US$ 12 000

Меблировка: ≈ US$ 2 221 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.