Apartamento com 4 quartos em Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 quartos · 8 camas · 4 banheiros · Núñez · Juan Carlos Cruz 100

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, em linha com a mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 19.500, incluindo um depósito de US$ 6.500 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede fiador com imóvel (garantía propietaria).
Pede US$ 6.500: em linha com a mediana do segmento em Núñez (US$ 6.500, 28 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 11 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço subiu de US$6.000 para US$6.500 nos últimos dias.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento dúplex mobiliado com 4 dormitórios em Núñez US$ 6.300 · −US$ 200/mês Escrivaninha Seu candidato: #2

Impresionante Departamento en Alquiler en Vicente Lopez US$ 6.500

Casa em Nuñez com piscina US$ 6.000 · −US$ 500/mês Localização silenciosa

Ver os 8 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 8 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento em um complexo residencial em Núñez, em uma torre. Inclui living com varanda, cozinha completa, 1 dormitório com armário embutido, 1 banheiro moderno e vaga de garagem. O prédio tem piscina descoberta de 26 m, piscina climatizada, academia, 2 salões de usos múltiplos (SUM), sala de relaxamento, sauna, microcinema, work zone, lavanderia, kid zone, área para lavar pets e segurança 24 horas. Contrato de longo prazo.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Cortinas blackout
Banheira

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Estacionamento
Salão de festas

Pets

Permite animais

Exterior

Pátio

Localização

3 locais a pé

Il vero Oriente 5 cafés em 10 min 6 min a pé
Shami 4 restaurantes em 10 min 6 min a pé
3 farmácias em 10 min 10 min a pé
Megatlon Academia 18 min a pé
Puente Saavedra BRT 19 min a pé
Paseo Costero Parque principal 20 min a pé

US$ 6.500/mês

Cotado em USD

+ US$ 475 Taxa de condomínio estimada/mês

Núñez · US$ 3.473-US$ 8.500/mês · 48 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 6.500
Taxa de condomínio estimada US$ 475
Serviços estimados US$ 120
Subtotal US$ 7.095
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 534
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 305
Subtotal US$ 839
Total mensal estimado US$ 7.934

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 6.500
Depósito de segurança US$ 6.500
Comissão da imobiliária do dono US$ 6.500
Total na assinatura US$ 19.500

Mobiliar: ≈ US$ 2.319 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.