4 quartos com porteiro, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 quartos · 3 banheiros · Recoleta · Montevideo Al 1700, Recoleta, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 8% acima da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 1.900 mais US$ 741 de condomínio: US$ 2.641 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 8.521, incluindo um depósito de US$ 1.900 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 1.900: 8% acima da mediana do segmento em Recoleta (US$ 1.765, 44 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 20 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 4 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 21 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de US$2.300 para US$1.900 nos últimos dias.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 40 dias.

As melhores alternativas do seu segmento

4 quartos com terraço e varanda, Recoleta US$ 1.608 · −US$ 292/mês Localização silenciosa

4 quartos com varanda, Recoleta US$ 1.608 · −US$ 266/mês Localização silenciosa Seu candidato: #7

Departamentos Alquiler Recoleta US$ 1.900

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 10 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 4 quartos · Recoleta · 160 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.900, Taxa de condomínio US$ 741, Serviços estimados US$ 116, Total mensal estimado US$ 3.449. Depósito de segurança: US$ 1.900. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Banheira, Fogão, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Banheira

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Localização

9 locais a pé

Tea Connection 48 cafés em 10 min 1 min a pé
Disco 7 supermercados em 10 min 3 min a pé
TKL 15 farmácias em 10 min 4 min a pé
Sparaw 54 restaurantes em 10 min 4 min a pé
Plazoleta Pedro Miguel Obligado Praça 5 min a pé
Plaza Vicente López y Planes Parque grande 6 min a pé
Av. Cordoba BRT 8 min a pé
Rockcycle Academia 11 min a pé
Facultad de Derecho - Julieta Lanteri Metrô H 14 min a pé
Plaza Rubén Darío Parque principal 16 min a pé

US$ 1.900/mês

Cotado em USD

+ US$ 741 Taxa de condomínio/mês

Recoleta · US$ 1.800-US$ 3.800/mês · 137 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.900
Taxa de condomínio US$ 741
Serviços estimados US$ 116
Subtotal US$ 2.757
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 79
Garantia/Caução US$ 309
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 305
Subtotal US$ 693
Total mensal estimado US$ 3.449

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.900
Depósito de segurança US$ 1.900
Comissão da imobiliária do dono US$ 959
Garantia/Caução US$ 3.762
Total na assinatura US$ 8.521

Mobiliar: ≈ US$ 4.121 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.