4 quartos com varanda, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 quartos · 2 banheiros · Retiro · Libertad Y Av. Sta. Fé, Retiro, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 43% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 1.700 mais US$ 392 de condomínio: US$ 2.092 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 7.624, incluindo um depósito de US$ 1.700 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 1.700: 43% abaixo da mediana do segmento em Retiro (US$ 3.000, 25 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 19 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 12 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 23 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

4 quartos com varanda, Retiro US$ 1.284 · −US$ 416/mês Localização silenciosa

4 quartos com varanda, Retiro US$ 1.284 · −US$ 416/mês Ar condicionado Seu candidato: #4

Departamento 5 Ambientes, Estilo Francés, Reciclado, A Metros De La Plaza Libertad, Retiro US$ 1.700

Ver os 10 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 10 anúncios verificados em Retiro, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 4 quartos · Retiro · 168 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.700, Taxa de condomínio US$ 392, Serviços estimados US$ 117, Total mensal estimado US$ 2.861. Depósito de segurança: US$ 1.700. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Cortinas blackout, Ventilador de teto, Banheira, Fogão.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Cortinas blackout
Ventilador de teto
Banheira

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Localização

8 locais a pé

Vida Natural 65 restaurantes em 10 min 1 min a pé
22 farmácias em 10 min 1 min a pé
Biblos 63 cafés em 10 min 2 min a pé
Plaza Libertad Praça 3 min a pé
Marcelo T de Alvear BRT 4 min a pé
Disco 6 supermercados em 10 min 4 min a pé
Tribunales - Teatro Colón Metrô D 8 min a pé
Eurofit Academia 9 min a pé

US$ 1.700/mês

Cotado em USD

+ US$ 392 Taxa de condomínio/mês

Retiro · US$ 2.525-US$ 4.000/mês · 93 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.700
Taxa de condomínio US$ 392
Serviços estimados US$ 117
Subtotal US$ 2.209
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 71
Garantia/Caução US$ 277
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 305
Subtotal US$ 653
Total mensal estimado US$ 2.861

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.700
Depósito de segurança US$ 1.700
Comissão da imobiliária do dono US$ 858
Garantia/Caução US$ 3.366
Total na assinatura US$ 7.624

Mobiliar: ≈ US$ 1.137 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

Peça ao Scout que consiga por você

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.