Studio em Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Retiro · TALCAHUANO 1294. Entre Juncal y Arenales

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 40% abaixo da mediana

Visto ontem no Zonaprop.
US$ 262 mais US$ 113 de condomínio: US$ 375 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 524: o primeiro mês mais um depósito de US$ 262, que é devolvido.
Pede US$ 262: 40% abaixo da mediana do segmento em Retiro (US$ 439, 84 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #23 de 23 comparáveis em Retiro.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 7.
Nos últimos 30 dias surgiram 18 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 56 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Estúdio 5º andar norte US$ 275 · +US$ 13/mês Localização silenciosa

Alquiler Depto Monoambiente US$ 275 · +US$ 13/mês Localização silenciosa Seu candidato: #23 Lindo Monoambiente en Recoleta US$ 262

Ver os 23 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 23 anúncios verificados em Retiro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Studio apto para uso profissional em Recoleta, Plaza Arenales, no 6º andar de frente. Área total e coberta de 22 m², orientação SE. Banheiro completo com banheira e cozinha integrada.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

Trata-se de um studio de 22 m² no 6º andar de frente, com cozinha integrada e banheiro completo.

6º andar de frente, orientação SE
22 m² total/coberta
Cozinha integrada com pia e cooktop de 2 bocas
Banheiro completo com banheira

Comodidades

Cozinha

Fogão

Localização

9 locais nomeados a pé

Plazoleta Pedro Obligado Ônibus 1 min a pé
Plazoleta Pedro Miguel Obligado Praça 1 min a pé
Josephina's Café 1 min a pé
Moliere Restaurante 2 min a pé
Farmacity Farmácia 4 min a pé
Disco Supermercado 5 min a pé
Av. Cordoba BRT 7 min a pé
Rockcycle Academia 10 min a pé
Tribunales - Teatro Colón Metrô 13 min a pé

≈ US$ 262/mês(AR$ 400.000)

+ US$ 113 Taxa de condomínio/mês

Retiro · US$ 387-US$ 660/mês · 399 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 262
Taxa de condomínio US$ 113
Serviços estimados US$ 59
Subtotal US$ 434
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 598

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 262
Depósito de segurança US$ 262
Total na assinatura US$ 524

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.985. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.