Студия с балконом на фасад

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez · PEDRAZA, MANUELA 2400, Piso 8

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 8% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 447 плюс US$ 128 сборов здания: US$ 575 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 778, включая возвращаемый залог US$ 447. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 447: на 8% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 482, 175 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 64 дня назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 79 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная студия с удобствами US$ 453 · +US$ 9/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 447

Студия с консьержем и балконом, Núñez US$ 485 · +US$ 41/мес Достаточно кроватей

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия на 8-м этаже с балконом на фасад и открытым видом. Интегрированная кухня с верхними шкафами и тумбой с ящиками, электрическая варочная поверхность на 2 конфорки и электрическая духовка. Полная ванная с ванной и сплит-система (холод/тепло).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия 34,98 м² с балконом и интегрированной кухней в здании с прачечной (laundry).

Балкон на фасад (1,12 м²) и просторная комната с керамогранитным полом
Интегрированная кухня: шкафы, тумба с ящиками, 2-конфорочная электрическая плита и электрическая духовка
Полная ванная с ванной
Шторы blackout и сплит A/C (холод/тепло); горячая вода от термотанка
В здании есть laundry; с животными нельзя

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Сен 2026

424 объявления · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 444-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 281 · диапазон US$ 1 093-US$ 1 522 · US$ 386 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Esteban 12 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Nueva Paz 15 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Manuela Pedraza Метробус 2 мин пешком
La Unión 17 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Target Gym 11 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Starbucks 25 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta General Francisco Ramírez Площадь 4 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 9 мин пешком

≈ US$ 447/месяц(AR$ 690 000)

+ US$ 128 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 444-US$ 650/месяц · 424 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 447
Сборы здания US$ 128
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 664
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 73
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 237
Расчётный итог в месяц US$ 900

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 447
Залоговый депозит US$ 447
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 884
Всего при подписании US$ 1 778

Меблировка: ≈ US$ 1 736 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.