Студия с выходом на крышу и спортзалом, Núñez

Студия с выходом на крышу и спортзалом, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez · Núñez

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 32% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 818, включая возвращаемый залог US$ 410.
Просят US$ 410: на 32% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 600, 73 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 37 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с террасой и выходом на крышу, Núñez US$ 421 · +US$ 13/мес Тихая улица

Меблированная студия в Нуньес US$ 472 · +US$ 66/мес Кондиционер Ваш кандидат: #17

Amplio Monoambiente, Belgrano - Nuñez US$ 410

Смотреть все 22 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 22 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Núñez · 35 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 410, Сборы здания US$ 88, Расчётные коммунальные US$ 89, Расчётный итог в месяц US$ 668. Залоговый депозит: US$ 410. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Плита, Микроволновка, Спортзал.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 6 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Июл 2026

335 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 450-US$ 621

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 371 · диапазон US$ 1 112-US$ 1 620 · US$ 703 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Микроволновка

Здание

Спортзал
Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

6 мест в пешей доступности

White Coffee 7 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Soy Tu Аптека 2 мин пешком
Dashi 23 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
SportClub Libertador 6 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Pasillo de Núñez Площадь 7 мин пешком
Crisologo Larralde Метробус 13 мин пешком

US$ 410/месяц

Цена в USD

+ US$ 88 Расчётные сборы здания/месяц

Núñez · US$ 450-US$ 621/месяц · 335 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 410
Расчётные сборы здания US$ 88
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 587
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 82
Расчётный итог в месяц US$ 668

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 410
Залоговый депозит US$ 410
Комиссия агентства собственника US$ 998
Всего при подписании US$ 1 818

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.