Студия с балконом в Кабаллито

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito · Doctor Nicolás Repetto 400

Вердикт по объявлению

на уровне медианы

Замечено 20 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 386 плюс US$ 52 сборов здания: US$ 438 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 689, включая возвращаемый залог US$ 386. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 386: на уровне медианы сегмента в Caballito (US$ 388, 297 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 21 день назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая студия в Кабаллито, на 4 этаже здания на 7 этажей. Есть полу-остеклённый балкон и электрический тёплый пол, а также центральное горячее водоснабжение. На крыше предусмотрена терраса с грилем (ближайшее согласование) и безопасность через пост охраны с тотемом.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира представляет собой единое пространство: гостиная, обеденная зона с барной стойкой и зона отдыха, с полу-остеклённым балконом и полноценной ванной комнатой.

33 м² общая площадь: 30 м² внутри и 3 м² балкон
Электрический тёплый пол для отопления и центральная горячая вода
Подключение для стиральной машины подготовлено
Терраса на крыше с грилем (ближайшее согласование) и доступ по тотему
Договор на 24 месяца с квартальной индексацией по IPC

Минусы

В объявлении указаны условия аренды и ограничения по использованию, их стоит проверить до просмотра.

Домашние животные не разрешены.
Объект не приспособлен для людей с физическими ограничениями.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Сен 2026

671 объявление · медиана US$ 421 аренды · диапазон US$ 356-US$ 485

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 236 · диапазон US$ 948-US$ 1 590 · US$ 587 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

На улице

Терраса
Гриль (парилья)

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Terrazas Cafe 15 кафе в 10 мин 2 мин пешком
El Verdolaga 31 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 9 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Gran David Autoservicio 11 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Megatlon Caballito Спортзал 8 мин пешком
Primera Junta Метро A 9 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 19 мин пешком

≈ US$ 386/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 52 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 356-US$ 485/месяц · 671 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 386
Сборы здания US$ 52
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 525
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 38
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 120
Расчётный итог в месяц US$ 646

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 386
Залоговый депозит US$ 386
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 917
Всего при подписании US$ 1 689

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.