Studio mobiliado com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Chacarita · Avenida Álvarez Thomas 900, Colegiales, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, em linha com a mediana

Visto hoje no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 600 mais US$ 77 de condomínio: US$ 677 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.800, incluindo um depósito de US$ 600 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 600: em linha com a mediana do segmento em Chacarita (US$ 600, 62 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 40 dias; esta está há 42.
Nos últimos 30 dias surgiram 5 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 28 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: Kitnet, Chacarita US$ 480 · −US$ 120/mês Localização silenciosa

Imóvel: Kitnet, Chacarita US$ 750 · +US$ 150/mês Localização silenciosa Seu candidato: #12 Alquiler Monoambiente Colegiales Pileta US$ 600

Ver os 41 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 41 anúncios verificados em Chacarita, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio mobiliado em Colegiales com cozinha integrada, banheiro e varanda. Inclui ar-condicionado e aquecimento, máquina de lavar e louças completas. O prédio oferece piscina, SUM (salão multiuso), churrasqueira e terraço, com segurança e acesso controlado.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio claro e bem distribuído, com amenities no prédio, e o valor publicado inclui as despesas (eletricidade com limite).

4º andar (unidade no 2º módulo) em prédio com dois módulos de 10 andares
Amenities: piscina, SUM, churrasqueira e terraço
Equipamentos: ar-condicionado, aquecimento e máquina de lavar
Cozinha integrada e varanda no apartamento

Contras

Alguns requisitos de entrada e custos são citados sem valores, então vale confirmar.

O texto menciona depósito de garantia e seguro-caução, mas não informa o valor do depósito
A comissão imobiliária é mencionada sem valor

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: 12 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Localização

9 locais a pé

Álvarez Thomas y Céspedes Ônibus 1 min a pé
Le Blé Café 1 min a pé
Clandestino Restaurante 4 min a pé
Plaza San Miguel de Garicoits Parque grande 7 min a pé
Plazoleta Colonia Esperanza Praça 7 min a pé
Centro Ananda Yoga Academia 9 min a pé
Federico Lacroze Metrô 13 min a pé
Parque Los Andes Parque principal 18 min a pé
Zabala BRT 20 min a pé

US$ 600/mês

Cotado em USD

+ US$ 77 Taxa de condomínio/mês

Chacarita · US$ 425-US$ 636/mês · 208 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 600
Taxa de condomínio US$ 77
Subtotal US$ 677
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 49
Total mensal US$ 726

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 600
Depósito de segurança US$ 600
Comissão da imobiliária do dono US$ 600
Total na assinatura US$ 1.800

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.