6 этаж, балкон во двор

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Crespo · Serrano 700

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 90% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 968 плюс US$ 226 сборов здания: US$ 1 194 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 936, включая возвращаемый залог US$ 968. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 968: на 90% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 510, 210 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 175 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты, балкон спереди US$ 774 · −US$ 194/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2

Dos Ambientes Amplio C/cochera y Amenities, con o Sin Muebles US$ 968

1 спальня с террасой и выходом на крышу, Villa Crespo US$ 750 · −US$ 218/мес Тихая улица

Смотреть все 33 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 33 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира площадью 59 м² (6-й этаж), с видом во внутренний двор и на зону бассейна, очень светлая. Сдается меблированной и включает фиксированное парковочное место под открытым небом (10 м²) и балкон. В здании есть бассейн, гриль, сауна, спортзал и SUM.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это меблированная квартира с балконом и полным набором удобств в доме, а также с фиксированной парковкой и оборудованием для заселения.

59 м² общая площадь (49 м²: покрытая), 6-й этаж, вид без плотной застройки.
Фиксированное парковочное место под открытым небом 10 м² с электрическими воротами.
Меблировка и техника для комфортного проживания (в т.ч. Samsung кондиционер и стиральная машина).
Удобства дома: бассейн, гриль, сауна, спортзал и SUM.
Временный договор на 6-12 месяцев; без комиссии агентства.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 6 мес.

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник
Обеденный стол

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Marcelina & García 33 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Súper Pampero 14 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Briut 9 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Ristretto 20 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Aguirre Метробус 5 мин пешком
Megatlon Спортзал 8 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 9 мин пешком

≈ US$ 968/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 226 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 482-US$ 772/месяц · 575 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 968
Сборы здания US$ 226
Промежуточный итог US$ 1 194
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 1 356

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 968
Залоговый депозит US$ 968
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 936

Меблировка: ≈ US$ 392 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Окна выходят в световой колодец: вероятно, темно даже в полдень. Посмотрите виды из окон на фото.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.