Студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Cristóbal · Av. San Juan Al 2400 - Alquiler Monoambiente Dividido - San Cristóbal, San Cristóbal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 374 плюс US$ 90 сборов здания: US$ 464 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 637, включая возвращаемый залог US$ 374.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 374: на уровне медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 373, 79 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 25 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 40 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с спортзалом и балконом, San Cristóbal US$ 355 · −US$ 19/мес Тихая улица

Студия с балконом и бассейном US$ 419 · +US$ 45/мес Тихая улица Ваш кандидат: #44

Av. San Juan Al 2400 - Alquiler Monoambiente Dividido - San Cristóbal US$ 374

Смотреть все 73 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 73 проверенными объявлениями в районе San Cristóbal, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Разделенная студия с балконом на Av. San Juan 2400, на 6-м этаже с видом на улицу и южной ориентацией. Есть кондиционер сплит холод/тепло и полуинтегрированная кухня с барной стойкой и электрической плитой. В здании есть лифт, возраст дома около 5 лет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка отделяет зону спальни от общей зоны и добавляет балкон, при этом кухня полуинтегрирована, а климат обеспечивается кондиционером сплит.

6-й этаж, вид на улицу, южная ориентация
Балкон и планировка, разделяющая спальню и общую зону
Кондиционер сплит холод/тепло, полуинтегрированная кухня с барной стойкой
Электрическая плита и полноценная ванная
Дом около 5 лет, есть лифт

Минусы

Чтобы уточнить точную комплектацию кухни и что входит в аренду, стоит сверить фото и список amenities в объявлении.

В объявлении указано, что квартира не меблирована.
Кухня электрическая (не газ).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Cristóbal · Студия · Июл 2026

173 объявления · медиана US$ 386 аренды · диапазон US$ 354-US$ 450

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 093 · диапазон US$ 925-US$ 1 248 · US$ 421 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Victoria 18 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacia Moreno 12 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Pichincha Метро E 3 мин пешком
Domenica Pizza & Cafe 11 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi Площадь 4 мин пешком
Bar Café La Humedad Кафе 6 мин пешком
Magnum Gimnasio Спортзал 8 мин пешком
Plaza Martín Fierro Парк 12 мин пешком
Plaza La Vuelta de Obligado Большой парк 15 мин пешком

≈ US$ 374/месяц(AR$ 580 000)

+ US$ 90 Сборы здания/месяц

San Cristóbal · US$ 354-US$ 450/месяц · 173 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 374
Сборы здания US$ 90
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 554
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 37
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 120
Расчётный итог в месяц US$ 674

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 374
Залоговый депозит US$ 374
Гарантия/кауцион US$ 889
Всего при подписании US$ 1 637

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Южная сторона: мало прямого солнца.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.