Квартира с 1 спальней после ремонта в Villa Crespo

Квартира с 1 спальней после ремонта в Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 2 ванных · Villa Crespo · Acoyte 1400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 70% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 000, включая возвращаемый залог US$ 1 000.
Просят US$ 1 000: на 70% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 588, 363 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано не менее 104 дня назад.
За последние 30 дней появилось 43 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 218 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты 53 м² с балконом US$ 850 · −US$ 150/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Villa Crespo US$ 784 · −US$ 216/мес Тихая улица Ваш кандидат: #82

Dos Ambientes Impecable, Renovado US$ 1 000

Смотреть все 84 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 84 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в формате 2 ambientes после ремонта, 1 спальня. В ней есть гостиная и кухня с полувстроенной конструкцией, барная стойка для завтраков. Спальня расположена со стороны внутреннего двора: балкон-французские окна на contrafrente. Договор аренды возможен как на временный срок, так и на год или раз в полгода.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 12 мес.

Удобства

Кухня

Плита
Микроволновка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Комфорт

Потолочный вентилятор

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Molino Norteño 32 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Salvador Benedit Площадь 4 мин пешком
Farmacia Cadefa 14 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Moksha café & vermú 16 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Coto 9 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 10 мин пешком
Casablanca Спортзал 10 мин пешком
Murillo Метробус 12 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 12 мин пешком

US$ 1 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 100 Расчётные сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 490-US$ 784/месяц · 564 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 000
Расчётные сборы здания US$ 100
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 1 165
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 83
Меблировка, распределена на весь срок US$ 165
Промежуточный итог US$ 248
Расчётный итог в месяц US$ 1 414

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 000
Залоговый депозит US$ 1 000
Расчётная комиссия агентства US$ 1 000
Всего при подписании US$ 3 000

Меблировка: ≈ US$ 1 411 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.