2 комнаты с балконом, Висенте Лопес

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Vicente López · Avenida Maipu Al 3100 Entre Borges Y Ramon Castro, Olivos, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 458 плюс US$ 137 сборов здания: US$ 595 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 916, включая возвращаемый залог US$ 458.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 458: на 18% ниже медианы сегмента в Vicente López (US$ 556, 274 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 34 дня на рынке; это опубликовано 26 дней назад.
За последние 30 дней появилось 50 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 83 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Vicente López US$ 484 · +US$ 26/мес Тихая улица

Квартира с 1 спальней в Vicente López US$ 490 · +US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #76

Departamento 2 Ambientes Alquiler - Olivos-vias/maipu US$ 458

Смотреть все 145 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 145 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Висенте Лопес (Olivos-Vías/Maipú), восточная ориентация. Указано 52 м² крытой площади и 6 м² открытой, гостиная-столовая выходит на балкон с видом на фасад. Оборудованная кухня, спальня 3 x 3 и полноценная ванная, с индивидуальным отоплением и горячей водой.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира на одном уровне с функциональной планировкой и балконом на фасаде, с базовыми услугами и индивидуальными системами.

Площадь по объявлению: 52 м² крытой + 6 м² открытой.
Гостиная-столовая 5,20 x 3,10 с выходом на балкон.
Спальня 3 x 3 и полноценная ванная.
Кухня 4,20 x 2,30 и отдельная прачечная/зона для стирки.
Индивидуальное отопление и горячая вода; нет лифта и нет парковки.

Минусы

Часть характеристик не раскрыта в тексте, поэтому лучше уточнить на просмотре (например, полный состав кухонной техники).

Без мебели.
Духовка не подтверждена текстом; на фото видна газовая варочная поверхность, но духовка неочевидна.
Нет лифта (по amenities).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 1 спальня · Июл 2026

647 объявлений · медиана US$ 621 аренды · диапазон US$ 490-US$ 1 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 557 · диапазон US$ 1 153-US$ 2 161 · US$ 730 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Supermercado Los Olivos 6 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Selma 5 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Capra café 5 кафе в 10 мин 2 мин пешком
La Maga 15 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Curves Спортзал 5 мин пешком
Plaza Vicente López y Planes Парк 12 мин пешком

≈ US$ 458/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 137 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 490-US$ 1 000/месяц · 647 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 458
Сборы здания US$ 137
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 664
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 826

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 458
Залоговый депозит US$ 458
Всего при подписании US$ 916

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.