Квартира 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Valle al 300

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 43% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 654 плюс US$ 163 сборов здания: US$ 817 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 308, включая возвращаемый залог US$ 654. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 654: на 43% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 458, 500 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 14 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 255 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Caballito US$ 520 · −US$ 134/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Caballito US$ 523 · −US$ 131/мес Тихая улица Ваш кандидат: #20

Caballito - Departamento 2 Ambientes, Torre con Seguridad y Amenities US$ 654

Смотреть все 166 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 166 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты площадью 49 м² (45 м² покрыто) в Кабальито, в башне с круглосуточной охраной. Есть Г-образная гостиная-столовая, отдельная кухня с вентиляцией на фасад и подключением под стиральную машину, спальня со встроенным шкафом и ванная комната с ванной. Также есть балкон на фасаде и доступ к бассейну, SUM и тренажёрному залу.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира в башне с общими удобствами и круглосуточной охраной, с напольным радиаторным отоплением и индивидуальным котлом.

Круглосуточная охрана и лифт в здании
Балкон на фасаде с выходом из гостиной
Отдельная кухня с вентиляцией на фасад и подключением под стиральную машину
Радиаторное напольное отопление от индивидуального котла и кондиционер
Удобства: 2 открытых бассейна, зона гриля с SUM и общий спортзал

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Июл 2026

1 048 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 425-US$ 588

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 133 · диапазон US$ 920-US$ 1 496 · US$ 60 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье
Велопарковка
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Alianza 10 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Almacén de Pizzas 39 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Café Martínez 11 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Nueva Viels 10 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Musculacion & Fitness 10 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
José María Moreno Метро E 8 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 17 мин пешком

≈ US$ 654/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 163 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 425-US$ 588/месяц · 1 048 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 654
Сборы здания US$ 163
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 910
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 1 073

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 654
Залоговый депозит US$ 654
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 308

Меблировка: ≈ US$ 1 525 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.