Квартира 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Valle al 300

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 43% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 656 плюс US$ 164 коммунальных: US$ 820 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 312: первый месяц плюс залог US$ 656, который вам вернут.
Просят US$ 656: на 43% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 459, 509 объявлений).
Для вашего профиля это #5 из 212 сопоставимых в Caballito.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 241 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Hermoso Dpto 2 Amb. C/ Balcón Aire Acond. Amenities US$ 521 · −US$ 135/мес Тихая улица

Semipiso de 2 Ambientes, Toilette y Baño. a Estrenar Caballito C/ Amenities: Piscina - Sum - Segurid US$ 531 · −US$ 125/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5 Caballito - Departamento 2 Ambientes, Torre con Seguridad y Amenities US$ 656

Смотреть все 212 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 212 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты площадью 49 м² (45 м² покрыто) в Кабальито, в башне с круглосуточной охраной. Есть Г-образная гостиная-столовая, отдельная кухня с вентиляцией на фасад и подключением под стиральную машину, спальня со встроенным шкафом и ванная комната с ванной. Также есть балкон на фасаде и доступ к бассейну, SUM и тренажёрному залу.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира в башне с общими удобствами и круглосуточной охраной, с напольным радиаторным отоплением и индивидуальным котлом.

Круглосуточная охрана и лифт в здании
Балкон на фасаде с выходом из гостиной
Отдельная кухня с вентиляцией на фасад и подключением под стиральную машину
Радиаторное напольное отопление от индивидуального котла и кондиционер
Удобства: 2 открытых бассейна, зона гриля с SUM и общий спортзал

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Июл 2026

992 объявления · медиана US$ 492 аренды · диапазон US$ 413-US$ 590

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 116 · диапазон US$ 912-US$ 1 470 · US$ 40 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Valle y Beauchef Автобус 2 мин пешком
Alianza Супермаркет 2 мин пешком
Almacén de Pizzas Ресторан 3 мин пешком
Café Martínez Кафе 4 мин пешком
Nueva Viels Аптека 6 мин пешком
Musculacion & Fitness Спортзал 7 мин пешком
José María Moreno Метро 8 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 17 мин пешком

≈ US$ 656/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 164 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 413-US$ 590/месяц · 992 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 656
Сборы здания US$ 164
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 913
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 1 076

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 656
Залоговый депозит US$ 656
Всего при подписании US$ 1 312

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.