Квартира 2 комнаты боковая

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · Tucumán 2200

Вердикт по объявлению

на 15% ниже медианы

Замечено 50 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 351 плюс US$ 112 сборов здания: US$ 463 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 398, включая возвращаемый залог US$ 351.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 351: на 15% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 415, 182 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 40 дней на рынке; это опубликовано 56 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами на 3 этаже, боковая планировка, 30 м² общей площади (30 м² жилой/покрытой). В объявлении указано, что она недавно покрашена и с пластиковыми (пластиковыми) полами, есть кухня и гостиная-столовая, спальня и ванная комната. В здании есть лифт, а в квартире установлен термотанк (водонагреватель).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении описана квартира с 2 комнатами на 3 этаже с боковой планировкой: кухня и гостиная-столовая, спальня и ванная комната, а также термотанк и лифт в здании.

Локация: Tucumán 2200, Бальванера, примерно в двух кварталах от Av. Córdoba и Av. Corrientes
Планировка: кухня и гостиная-столовая, отдельная спальня и ванная
Состояние: недавно покрашено, полы пластфицированные
Инженерные решения: термотанк, лифт в здании
В здании есть encargado или охрана

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Окт 2026

421 объявление · медиана US$ 435 аренды · диапазон US$ 383-US$ 527

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 140 · диапазон US$ 835-US$ 1 509 · US$ 395 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Maral 40 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Actron 23 аптек в 10 мин 2 мин пешком
17 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Peches Magda 29 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Facultad de Medicina Метро D 5 мин пешком
Plaza Maimónides Площадь 5 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 6 мин пешком
SportClub 3 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 351/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 112 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 383-US$ 527/месяц · 421 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 351
Сборы здания US$ 112
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 525
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 57
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 220
Расчётный итог в месяц US$ 746

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 351
Залоговый депозит US$ 351
Гарантия/кауцион US$ 696
Всего при подписании US$ 1 398

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.