2 спальни с балконом, Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 1 ванная · Villa Crespo · Apolinario Figueroa al 500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 712 плюс US$ 194 сборов здания: US$ 906 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 834, включая возвращаемый залог US$ 712.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 712: на 8% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 777, 135 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 14 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 37 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 143 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с балконом и садом, Villa Crespo US$ 700 · −US$ 12/мес Тихая улица

3 комнаты, балкон и кондиционеры US$ 570 · −US$ 142/мес Тихая улица Ваш кандидат: #64

Departamento de Tres Ambientes en Alquiler en Caballito US$ 712

Смотреть все 77 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 77 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Villa Crespo · 65 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 712, Сборы здания US$ 194, Расчётные коммунальные US$ 97, Расчётный итог в месяц US$ 1 329. Залоговый депозит: US$ 712. Удобства: Кондиционер, Отопление, Плита, Портье, Животные разрешены, Патио.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 2 спальни · Июл 2026

214 объявлений · медиана US$ 772 аренды · диапазон US$ 633-US$ 965

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 091 · диапазон US$ 1 501-US$ 3 005 · US$ 762 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Plaza 24 de Septiembre Площадь 2 мин пешком
Crack 21 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Amor 8 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
10 Esquinas 7 аптек в 10 мин 4 мин пешком
La blonde 16 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Casablanca Спортзал 6 мин пешком
Av. Honorio Pueyrredon Метробус 11 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 15 мин пешком

≈ US$ 712/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 194 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 633-US$ 965/месяц · 214 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 712
Сборы здания US$ 194
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 1 003
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 116
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 326
Расчётный итог в месяц US$ 1 329

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 712
Залоговый депозит US$ 712
Гарантия/кауцион US$ 1 410
Всего при подписании US$ 2 834

Меблировка: ≈ US$ 1 581 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.